一、如何审查建筑工程合同

（一）合法性审查

合法性审查是最基本的内容，施工合同作为专业性强、内容复杂、受国家基本建设程序管控严格的合同更不例外，主要应从以下几方面进行合法性审查：

1、合同主体是否备相关的资质或许可

合同主体是否具备签订及履行合同的资格：从事房产开发企业的发包人必须取得相应的开发资质等级、应审查发包人资质等级及履约信用；作为建筑企业的承包人应具有相应资质等级。司法审判中对承包人的资质等级审查较严格，若出现未取得资质、借用资质、超越资质等情况则会导致施工合同无效。

2、工程建设程序是否合法

工程是否办理“建设工程规划许可证”、“建设用地规划许可证”、“建设用地土地使用证”、“建设工程施工许可证”。最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2004］14号）对上述问题没有作规定，各地法院认识不完全一致，但多认为如果没有办理“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”则导致合同无效；但在一审法庭辩论结束前已补办手续的，应确认合同有效。对于未办理“建设工程施工许可证”已形成共识，认为是行政管理行为不影响施工合同效力。

二、建筑工程合同争议的解决方式如下

采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式：

（一）和解这是解决争议的最佳方式

（二）协调这是解决争议的很好方式

（三）仲裁这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决

（四）诉讼这是对争议解决最终方式

三、建筑工程不可抗力合同是怎样的？

根据《民法典》中，建设工程合同履行过程中的不可抗力是指承、发包双方在签约时不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力的情况后，承包方应迅速采取保护措施以尽力减少损失，并在最短期限内通知发包方损失情况。如因承包方未及时采取有关的保护措施或未履行尽快的通知义务，致使损失扩大的，承包方对扩大的损失承担责任。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

根据《民法典》规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”凡发生不可抗力，当事人已尽其应尽责任仍未能避免债务不履行或财物毁损时，可不负赔偿责任。但不可抗力发生在债务迟延之后时，债务人仍应负责。

《中华人民共和国民法典》

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》