合同备案后不能通过更名来进行交易,如果开发商同意的话,要先撤销原网上签约备案的合同,并且原网上签约撤销之后,要再次签订合同重新备案,这样也是可以的,这里面最关键的是要取得开发商的同意,综上所述,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。
一、网签合同是否可以修改首付款
网签合同不可以修改首付款。网上签约代表房地产局备案了商品房销售合同,构成交易,需要先付款。网上签订购房合同时需要注意的是,如果需要修改合同信息,开发商和购房者也可以在上报房地产市场信息网之前协商更改合同信息。一旦上报,电子合同的核心内容将无法修改。如果需要修改核心信息,需要在合同备案软件上申请注销签约,重新签约。
二、在我国购买经济适用房可以网签吗
现在购买经济适用房本来就是也需要网签的。
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖“,签合同后可以撤销。一般的“网签“程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
三、购房合同有什么颜色的皮
购房合同有蓝皮、白皮、绿皮,绿皮。在房管局备案,白皮合同是指没有在房管局做过网上签约的房子。大多数情况下,在开发商那里更名。蓝皮合同是指在房管局做过网上签约的房子,不能过户,不能更名。如果想过户,只能等房产证办完。不建议买没有房产证的房子,因为没有保障,只有三方协议,约束力小,后期容易发生纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定当事人订立合同的能力,应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。
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更改房屋购房合同可以吗云南在线咨询 2023-05-08通常不可以单独更改购房合同,但可以和开发商协商,修改或者重新签订购房合同。 1、合同订立并经双方签字后生效。 2、生效前更改合同条款,双方协商一致即可更改。 3、合同生效后,更改合同条款,双方协商一致,可以另外订立补充协议。 《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
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房产预购合同能否更改姓名?河北在线咨询 2022-08-21在没有签正式商品房销售合同之前,你可以和开发商沟通此事,应该不用花钱.该房没有房管局备案,是可以更名的. 具体事宜可以直接找开发商咨询.应该没什么问题。
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合同更改后购房合同还有效吗陕西在线咨询 2023-06-08购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改,只要当事人协商一致都是可以修改变更的。
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2022年能改购房合同吗广西在线咨询 2022-12-04合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定,合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。实务中,开发商往往会以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,将其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。要明确一点,正式签订商品房买卖合同的时候,对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。在房屋买卖中,因购房涉及的金额往往较大,存在很多房屋买卖合同诈骗。因此,也提醒购房者,在交易中
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