一、农村不动产证什么时候发下来
农村不动产证一般是在办理后的2至3个月内发下来。若超过这个时间,有可能是因为房子没有批示属于私建或超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、农村不动产证可以过户吗
农村不动产证可以过户。只要当事人拥有合法的产权证,就可以去不动产登记机关办理过户登记手续,当事人应当向不动产登记机关提交本人的证件和证明材料,登记机关受理申请后,应当对过户材料进行审查,符合转让手续的,登记机关应当立即办理过户手续,将不动产过户于他人;不符合转让手续的,应当不予办理,并且告知其理由。
三、房产证换不动产证的流程是什么
房产证换不动产证的流程如下:
1.准备材料。不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等;不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证,维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料等;
2.主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料;
3.机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。
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