营改增后拆迁补偿款是需要交税的吗-法师兄

营改增后拆迁补偿款是需要交税的吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 16:22:46 306 人看过

根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》关于免交增值税的规定第三十七条规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，因此拆迁补偿款属于免缴范围，不需要缴纳税款。

一、企业拆迁土地用缴纳土增税吗

如果符合城市实施方案，如房屋拆迁补偿由政府部门支付，则不需要缴纳土地增值税。同时由于企业在取得补偿前已将土地使用权返还给政府，企业从开发企业取得拆迁补偿，而不是将土地使用权转让给支付补偿的开发企业，但只是因为开发企业弥补了企业额外发生的搬迁或拆迁费用，不属于土地增值税范围，不需要缴纳土地税增值税。但拆迁过程中处置部分固定资产和存货，处置固定资产和存货所得属于增值税范围的，应当按规定缴纳增值税，并按规定开具增值税发票。

二、拆迁企业需要交税吗

不用缴纳营业税的，土地增值税、个人所得税。

根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定

第二条、对2008年1月1日以后，符合《通知》规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。但土地使用权归还方必须提供房地资源部门出具的，收回土地使用权的正式文件（并盖土地管理专用章），经主管税务机关确认，可不征收营业税。

第三条、对2008年1月1日以前，符合土地使用权归还给土地所有者的行为，并有本市市、区、县各级人民政府及相关部门批文的，可不予征收营业税。

三、土地拆迁赔偿是否缴纳增值税

按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。拆迁补偿费属于货币收入，因此应按照规定计算缴纳土地增值税。

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