二手房房产证办理多久拿到-法师兄

二手房房产证办理多久拿到

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:02:24 467 人看过

一、二手房房产证办理多久拿到

二手房房产证需要三个月才能拿到。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

二、二手房房产证办理要什么材料

二手房房产证办理的材料：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.房地产共有人同意转移的意见书；

6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、二手房房产证过户手续费多少钱

二手房房产证过户手续费的具体收费标准是：

1.契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2.个人所得税：财产转让所得的税率为20%。

3.增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

5.房屋产权登记费：80元。

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