根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。由此可以看出,签字与盖章之间是选择关系,即当事人既可以只签字而不盖章,也可以只盖章而不签字,也可以既签字又盖章。签订书面合同时,并不必须要同时签字和盖章,因为有权签字人和公司印章都代表了公司,是公司行为。合同一方是自然人的,签字或者按指印即可,如果合同一方本人不能到场签署,其合法授权的人员可以在授权范围内代签;合同一方是企业单位的,签字人应当是该单位的法定代表人,或者是经法定代表人和单位授权的其他人在授权范围内代签。
一、签字不按手印的是否有用
签字不按手印的有用,签字或者是按手印都有法律效力。我国法律规定,事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
二、买房合同是中介代签的吗
购房合同中介并不一定要签字。如果在订立合同是是由债权债务人直接进行,没有中介参与的,只要合同符合我国法律法规的有效要件的,那么没有中介签字也不影响合同的有效性。但如果中介参与了合同的订立活动的,则中介将在合同中有一席之地,即必须要有中介签字,否则合同无效。
根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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