宅基地面积规定及分户问题，根据《土地管理法》，城市居民宅基地面积不小于20平方米，农村居民不小于15平方米；宅基地面积可重新测量，但需符合国家和地方规划，不能违反土地利用规划和政策；申请宅基地使用证后可盖房并办理分户手续。了解这些法律知识可帮助解决征地补偿置换宅基地问题。

关于宅基地面积的规定，我们需要了解其法律依据。根据我国《土地管理法》的规定，宅基地的面积有一定的标准，具体如下：

1. 城市和农村居民的宅基地面积标准：

- 城市居民宅基地面积标准为每人住宅不小于20平方米，一处住宅占用土地面积不大于150平方米；

- 农村居民宅基地面积标准为每人住宅不小于15平方米，一处住宅占用土地面积不大于200平方米。

2. 宅基地的面积可以进行重新测量。但需要注意的是，根据《土地管理法》的规定，宅基地的面积必须符合国家和地方政府的规划，不能违反土地利用规划和土地利用政策。

3. 关于分户和宅基地证的问题，我们需要了解以下规定：

- 如果想在主二百平米上盖房，最好先向村委会申请宅基地使用证，没拿到证就盖房，属于非法建筑，村委会和国土所有可能要求拆除的。

- 儿子和女儿户口都在村里，如果儿子和女儿都已经成年、成家：原三百平的证在儿子名下的，可以女儿名义申请宅基地使用证。

- 申请下这2百平米的证后：可以盖好，儿子或女儿有宅基地证且有房、成家的，可以到派出所办理分户。

因此，如果您正面临征地补偿可以要求置换宅基地的问题，可以通过了解以上法律知识来寻找答案。

宅基地面积的规定是根据我国《土地管理法》来确定的。根据法律规定，城市居民的宅基地面积标准为每人住宅不小于20平方米，一处住宅占用土地面积不大于150平方米；农村居民的宅基地面积标准为每人住宅不小于15平方米，一处住宅占用土地面积不大于200平方米。宅基地的面积可以重新测量，但必须符合国家和地方政府的规划，不能违反土地利用规划和政策。关于分户和宅基地证的问题，需要根据具体情况进行申请和办理手续。如果您需要了解更多关于宅基地的法律知识，可以参考以上规定来寻找答案。

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房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。