商铺可以赠予方式办理过户吗
来源:互联网 时间: 2023-02-26 11:22:02 431 人看过

可以。商铺也属于不动产,只要是财产就可以赠与,那么过户也可以的。前提是你的商铺是现房且具有房产证。在办理赠与手续中需要赠予人与受赠人签订立房屋赠予的书面合同,按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

另外,房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。根据规定,房屋赠予必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续,房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

一、房子赠与过户需要什么手续

房子赠与过户需要以下手续:

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据规定交纳契税,领取契证;

3、办理公证。根据规定,赠与房地产必须办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记;

5、赠与人将房屋交付受赠人。

一、房产赠与过户需要的材料有:

1、房屋权属变更登记申请表

2、赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明;

3、房地产权证、房屋完税凭证;

4、房屋平面图、地籍图;

5、房屋赠与合同

二、房产赠与过户条件如下:

1、房屋赠与人必须拥有房产所有权,需同时具有完全民事行为能力

2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件;

3、房屋赠与人和房屋受赠人一个完全自愿赠送,另一个完全自愿接受的状态,双方签订书面赠与协议。

综上所述,房子赠与过户需要签订赠与书,根据规定交房契税,领取契证,同时还要办理公证,到房地产管理部分申请变更登记,将房屋交予受赠人。

二、具体的财产赠与过户手续是什么

具体的财产赠与过户手续如下:

1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;

2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时,赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付;

3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须经过公证。手续费:赠与公证费为评估价的百分之二;

4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中,赠与双方应当同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让,并提交相应材料,包括转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据;

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

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2024年08月06日 01:19
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