信阳房产证延期10年怎么办-法师兄

信阳房产证延期10年怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 04:09:35 398 人看过

一、信阳房产证延期10年怎么办

依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住房建设用地租赁权限满后，将自动延长。而对于商业用地来说，其使用权在期满之后，仍可提出申请续期，但若出于社会公益需要回收土地，那么届满后土地使用权将被收回。

2021年新实施的《民法典》第三百五十九条规定了此项规定同样适用于住宅建设用地和非住宅建设用地。关于土地上建筑物等财产的归属问题，如有明确的约定，则应按照约定执行；如未有或难以明确约定，则依照相关法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

商业土地使用年限期满后如何处理商业土地使用年限期满后，可以申请续期。但是如果根据社会公共利益需要收回的，则期限届满后会被收回土地使用权。

根据2021年生效的

《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、一房二卖能主张占有返还吗

在卖屋人签定两份关于同一标的房产的买卖合同时，即使最终无法实现两个购房者均购得该房的结果，但若双方的合同系自愿签署且内容合法，未伤害到任何个人或团体的权益，便都应被视为有效。在签定合同后，如果卖方再次出售旧屋于他人并完成了产权过户手续，原来的购房者将失去要求继续执行合同的权利。

完成产权登记的一方即为合法拥有者。

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