房贷利率打折究竟能给老百姓省下多少钱-法师兄

房贷利率打折究竟能给老百姓省下多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-11 07:00:36 223 人看过

案例一

30万贷款10年

按照新的5年期以上基准利率为5.94%,30万10年

85折后执行利率为5.049%:月还款额3189.16(元)利息总额82698.6(元)；7折后执行利率为4.158%:月还款额3059.93(元)利息总额67191.89(元)；没有优惠执行利率为5.94%:月还款额3321.58(元)利息总额98589.95(元)。

案例二

50万贷款20年

贷款人2006年在银行办理了50万元的个人住房贷款，20年等额本息还款，当时5年期以上利率为7.83%，由于是首套房，贷款人享受了8.5折即6.6555%的利率，月供为3773.78元，还款总额达905707.23元,大约90万元。经过降息和房贷新政，享受了七折优惠后，他贷款的利率为4.158%，现在每月还款3071.69元，还款总额减少到737205.82元，月供一次性减少了702元。20年下来,还款总额减少了接近17万元。

案例三

100万贷款20年

如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右(5.94%×0.85×20×100万＝100.98万元)，而如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元(5.94%×0.7×20×100万＝83.16万元)，两者相比七折利率可为购房者节省17.82万元的利息。

>>>上海各商业银行最新房贷7折优惠细则要点

对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。

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