普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上,房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
高档住宅,是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅,通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅,一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅,通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯,并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
本市曾于2005年公布过普通住房与非普通住房的划分标准:即住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;内环线以内建筑面积每平方米1.75万元以下,内环线和外环线之间建筑面积每平方米1万元以下,外环线以外建筑面积每平方米7000元以下。同时满足以上三个条件的就是普通住房,反之则是非普通住房。2008年11月1日起,本市普通住房标准调整为:内环线以内每套总价在245万元以内,内环线和外环线之间每套总价在140万元以内,外环线以外每套总价在98万元以内。
普通住房标准调整后,有利于支持居民住房消费,鼓励购买中小户型住房,有利于交易双方合理定价,也有利于节约利用土地。新的普通住房标准与原标准相比,主要是单价标准调整为总价标准,受惠面相比之前有较大幅度提高,市场上符合普通住房标准的房源有所增加,对促进房地产市场消费起到了积极作用。市民购买普通住房所需支出的各类税费,要比购买非普通住房少很多。(信义房屋供稿)
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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普通住宅、非普通住宅、是如何划分的河北在线咨询 2022-10-20普通住宅:房本面积低于140平米的是普通住宅。非普通住宅:房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅。经济适用房:经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果,而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解
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怎么区分普通住宅与非普通住宅青海在线咨询 2022-09-01普通住宅与非普通住宅的区别如下:普通住房根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2020]26号)规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、
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怎么区分商住楼和住宅楼?山东在线咨询 2022-09-14楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。住宅楼是指专供居住
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市买二手房,普通住宅比非普通住宅少缴多少税?内蒙古在线咨询 2022-10-30满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加。网签价、原值、面积相同的住宅,当分别属于普通住宅(位于五环内)和非普通住宅(位于六环外)时,税费可能相差十几万。一、什么是普通住宅和非普通住宅以下三条标准全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。 1.容积率在1.0(含)以上; 2.建筑面积在140平方米(含)以下; 3.单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可。普通住宅单价与总价标
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如何区别50年产权住宅与普通住宅天津在线咨询 2022-07-05区别50年产权的住宅与普通的住宅如下:50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目,契税按3%缴纳,只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款,基本不受限购政策影响;普通住宅属于居住用地的住宅项目,契税按1.5%缴纳,可以选择全款、商业贷款或公积金贷款,受限购政策影响。