共有产权房是指政府和个人共同拥有房屋的产权。目前共有产权房可以买卖,但有条件限制。严格控制共有产权住房建设标准90平方米以内的住房需要自住5年后可以上市交易,交易产生的增值收益由担保对象和政府按产权比例分配;同等条件下,政府可以优先回购,然后将部分产权出售给其他担保对象。房地产交易所办理过户手续时,房地产共有人应当配合买受人办理过户手续。如因特殊原因不能到场,应提供经公证的授权委托书,授权他人代为办理。
北京市共有产权房是什么意思
所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府赎回产权。共有产权房在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
二、共有产权房的目的
共有产权房在江苏省淮安市进行试点,之后在贵州、上海等地都有推广。它的主要目的是让中低共有产权房收入住房困难家庭购房时,可通过和政府共同拥有房屋产权的方式,减少买房成本,市民以后可向政府赎回产权。
政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权,从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例,共同拥有房屋产权。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
-
什么共有产权房是共有产权房子
128人看过
-
共有产权房是什么
55人看过
-
共有产权房是什么
285人看过
-
什么是共有产权房
291人看过
-
什么是共有产权房
382人看过
-
什么是大产权房小产权房共有产权房
380人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
什么是指房屋产权共有人吉林省在线咨询 2022-08-22房屋产权共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
-
房屋产权共有指的是什么江西在线咨询 2022-06-301、房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2、而房屋共有人,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个。如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人
-
共有产权房一般是指的什么?四川在线咨询 2022-07-20共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
-
房产证共同共有是指什么青海在线咨询 2022-05-28房产证共同共有,是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
-
不动产权证共同共有是指什么浙江在线咨询 2022-08-14民法典规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。