如果租赁期限在合同中有约定,且对提前退租没有特别规定的,承租人提前退租属于违约行为,需要承担违约责任。承租人提前解除租赁的,应当在合理期限内通知出租人,以便出租人找到新的承租人。法律没有规定合理期限的长短。视具体情况和合同而定,一般一个月。至于出租人能否扣留定金并提前支付租金,定金是为了保证承租人履行合同。因此,承租人违反约定提前提取租金的,出租人有权按照约定扣留部分或者全部定金,但出租人无权扣留承租人预付的租金。承租人应当先与出租人达成解除租赁合同的协议,然后与出租人约定对租赁房屋进行检查。承租人损坏房屋的,应当赔偿损失。如果是出租房屋出租登记,那么退房时间到同一机构办理登记。如果要提前归还租赁物,必须提前通知出租人,与出租人签订终止租赁协议,并做好出租房屋的清查等善后工作。
4。承租人要求解除合同的,应当通知对方。通知到达时,租赁合同终止。出租人有异议的,可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果签订房屋租赁合同进行登记,也应到同一中介机构办理登记手续。
租赁合同终止后,双方权利义务终止,出租人应当返还承租人支付的租金,但居住期间的租金可以从中扣除。同时,双方应根据各自的过错承担责任。出租人违反合同的,承租人可以解除合同,追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关手续才能解除合同。
本文介绍了如何通过编者按的办法,解决房租到期前退租的问题律师网.我相信你对这方面有了新的认识。在实践中,如果承租人想在租金到期前归还租金,将构成对房东的违约。这时,房东可以要求承租人承担相应的违约责任,然后解除租赁关系。如果您有任何相关问题,请联系我们的在线律师。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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如果你想在房租到期前退房,房东不退还押金怎么样?贵州在线咨询 2022-09-06没有到期而,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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转租租金在租赁期间应归谁所有?新疆在线咨询 2022-10-23转租是指承租人不退出原租赁关系,而将租赁物出租给第三人使用并收取租金的行为。我国《合同法》第二百二十五条对于转租行为的规定是:在租赁期间,因占有、使用租赁物而获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。依据本条规定,双方当事人可以协商确定在租赁期间,因占有、使用租赁物而获得收益的归属;如无此约定,则此收益归承租人所有。综上所述,房东的说法没有法律依据。
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如果想拒交租房租金怎么办?黑龙江在线咨询 2022-11-081、根据规定,承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。双方可以协商解决,协商不成的可以依法起诉。 2、承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿: (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租金累计6个月以上的; (5)公有住宅用房无正当理由闲置6
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租的房租没有到期不想租了怎么要求退还租金山东在线咨询 2022-08-07押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项); 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金; 三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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