未婚夫妻购房,无证结婚,财产归属法律解读
来源:互联网 时间: 2023-07-06 11:42:33 446 人看过

没有结婚证,不是夫妻,买房子属于谁,看住房登记在谁名下。如夫妻婚后买房子,不管登记在夫妻谁名下,住房只要没有事先特殊书面约定,都属于婚后共有。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。结婚证没有办理,夫妻关系不存在,不属于夫妻共同财产

无结婚证买房子写孩子名下属于夫妻共同财产吗

(一)双方共同出资,支付首付、贷款

双方共同出资购买的房产分割应该由双方协议处理;协议不成时,在按照相关规定进行分割。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

(二)一方付首付,双方共同还贷

由于一方单独付首付,房屋归产权登记多为支付首付一方所有。而婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。

(三)一方父母付首付,子女婚后共同还贷

一方父母付首付并将房屋登记在儿子名下,这种情况会被认为是父母对他们儿子一人的房屋赠与,也就是说离婚时房子将归男方,无论女方是否有共同还贷。

但有一点,婚后共同还贷的钱以及增值部分还是有的。对于婚后双方共同还贷的款项及相对应的财产增值部分,离婚时应当根据照顾子女和女方权益的原则,由产权登记方对另一方进行补偿。这条规定充分考虑了男女双方在物质付出上的公平,但对于女方在家庭生活中不可替代的且无法量化的付出并没有给予过多考虑。

(四)双方父母共同付首付,子女婚后还房贷

按照规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有,但有证据证明赠与一方的除外。至于房贷部分,共同还贷的钱以及增值部分就由男女双方公平分配。

法律依据:《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金、劳务报酬;

2、生产、经营、投资的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

需要根据不同的事实情况进行区分。根据我国的相关规定,如果没有结婚买了房子的情况,一般是根据双方的出资标准进行划分。如果是一方出全资,那么该房产应该归其所有。如果是一方出首付,两人共同偿还贷款,这应该就贷款部分进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:

(一)重婚;

(二)有禁止结婚的亲属关系;

(三)未到法定婚龄。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月09日 12:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚登记相关文章
  • 夫妻婚前财产归属的法律依据
    我国的民法典规定,一般情况下,婚前财产的界定有以下两种方式:1、在婚姻登记之前,男女中的一方已经实际取得的财产,那就是婚前财产;2、在婚姻登记之前取得财产权的,即使该方在婚后才实际占有该财产,那也是婚前财产。夫妻一方婚前取得的财产归一方所有,除非夫妻双方有书面约定,否则不会因婚姻关系的存续转化为夫妻共同财产。婚前财产要如何界定?婚前财产的界定:婚前财产是指在婚姻关系缔结前,夫妻一方的个人财产,具体包括一方在结婚登记前因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;一方在结婚登记前通过遗嘱或者赠与合同获得的只归一方的财产;一方在婚前专用的生活用品。对于婚前财产,离婚时依法不予分割,仍归夫妻个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品
    2023-07-01
    493人看过
  • 离婚夫妻房产分配法律解读
    父母婚前为双方出资购房的,除明确表示向双方捐赠的;有证据证明已形成借贷关系的,视为对子女的个人赠与。婚后父母出资双方购房。出资应当视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与人是赠与的;有证据证明借贷关系成立的除外。前一方以自己名义登记的财产、登记人的个人财产和抵押物作为个人债务购买和抵押。配偶婚后参与还贷的,离婚后财产分割为单独资产时,返还的贷款部分属于配偶还贷的,应当返还。离婚夫妻加名字房产怎么分离婚夫妻加名字房产,一般是夫妻共同财产,具体分割方式如下:双方可以先协商处理,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进
    2023-07-01
    168人看过
  • 夫妻婚前购房是否归属于共有财产?
    夫妻婚前买房不是夫妻共同财产,但是双方有约定的除外。一方在婚前所得的财产为个人财产,共同财产是双方在婚姻关系存续期间所得的财产,如果房产是双方婚前共同购买的,则属于双方的共同财产。但是如果双方约定将婚前房产转为共同财产,则房产归双方共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚前买房,男方加上男方名字算夫妻共同财产吗?前提是你有足够的证据证明这是婚前的个人财产(房产登记中心的登记内容、银行转账的票据等等),并不会因为女方要求加上名字就成为共同财产。证上加上名字只是共同共有人而已但不是夫妻共同财产。因为是男方以自有财产所购买,且男方有充分的证据予以证实,这就属于自有财产。在房产证上加了女方的名字,相当于很大度的将一半的产权无偿赠予给了女方,就变成了两人各占一半,这事实上在婚前就已经是两人共有的财产了所以,离婚也必须对共同财产进行分割,对方可以拿到一半。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所
    2023-07-02
    456人看过
  • 夫妻婚后购房财产归属是怎么样的?
    一、夫妻婚后购房财产归属是怎么样的?夫妻婚后买房产权的归属,具体情形则分为这几种:婚后买房((夫妻领结婚证以后的买房行为)夫或妻一方用婚前个人财产买房,房屋登记在出资方(出钱方)名下。——个人婚前财产在婚后转化为房屋,是出资方(出钱方)的个人房产(财产)。如果出资方(出钱方)持续个人还贷款(房贷,月供),是出资方(出钱方)房产(财产)。如果出资方(出钱方)支付首付款,夫妻双方共同还贷款(房产月供),房款未偿还部分是共同债务,房屋增值部分为夫妻共同财产。房屋登记在夫妻双方名下。——夫妻共同财产。以夫妻共同财产购房,房屋登记在夫妻一方名下。——夫妻共同财产。房屋登记在夫妻双方名下。——夫妻共同财产。房屋登记在未成年子女名下(夫妻全款买下,登记的不动产权所有人为未成年孩子)。——如果将该房屋赠与未成年孩子,那么则认定为未成年孩子的财产。如果不是,房屋将作为夫妻共同房产(财产)。二、什么是婚前财产
    2023-06-17
    147人看过
  • 未婚生子抚养权归属法律解读
    未婚生子孩子的抚养权,有4种处理方法。分别如下:1、非婚生的子女,在两岁以前通常由母亲抚养;2、母或父方身体健康,能为孩子提供良好条件,且长期和孩子生活的,法院一般不会轻易改变其生活环境;3、孩子年满八岁之后,遵从孩子意愿;4、孩子一直由祖父母或外祖父母抚养,且有抚养能力、意愿帮助孙辈子女的,法院会优先考虑。孩子抚养权归谁?法院在判决处理离婚子女抚养权时,一般依据下述选择进行。因此,夫妻应当根据下面的内容,在离婚时积极争取子女抚养权。1、子女不足两周岁如果离婚家庭有不足两周岁的子女,那么考虑到子女较小,更加需要母亲的照顾,有的可能尚处于哺乳期,所以法律规定离婚后子女一般随母方生活。但如果母方有特殊原因,实际上不能或不愿抚养子女的可以随父方生活。特殊原因主要是指:母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病、母方有抚养条件不尽抚养义务等。2、子女在两周岁以上离婚家庭的子女在两周岁以上,且双方同
    2023-07-02
    427人看过
  • 详解民法典夫妻婚后购房产权归属规定
    夫妻婚后要买房的话,那么房屋的房产权一般是归属于夫妻双方共同所有,但如果在婚姻关系存续期间由双方父母购买的房屋,只是登记在夫妻一方名下,则该房产的产权属于夫妻双方按份所有,而如果是婚后一方父母购买并登记在该方名下,则属于夫妻一方的个人财产。因此对于夫妻婚后的买房行为,一般是根据上述的规定进行房屋产权的确定。未婚同居买房产权归谁未婚同居合伙买房的产权一般归双方当事人共同共有。我国民法典规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。分割的方式是协议优先,协议不成的,可以向法院起诉,法院会按照实际情况进行分割,因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三
    2023-07-01
    377人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开

    结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>

    #结婚登记
    相关咨询
    • 夫妻婚后购房财产归属是怎样的
      青海在线咨询 2023-02-01
      夫妻婚后购房财产归属如果是婚前的个人财产买房,并且房屋登记在出资方名下,是出资方的个人财产,如果是出资方支付首付,但是夫妻共同还款的,房款没有偿还的不分是共同债务,房子增值部分是共同财产。
    • 结婚房产证归夫妻共同财产吗?
      香港在线咨询 2022-11-19
      夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件,结婚后,才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
    • 结婚后,夫妻财产的归属问题
      辽宁在线咨询 2021-01-30
      (一)有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 1、一方的婚前财产; 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。   (二)夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条
    • 婚内夫妻财产的归属
      澳门在线咨询 2022-06-02
      1、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 2、约定应当采用书面形式。财产约定对双方具有约束力。约定不明确的视为无约定。 3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,如果第三人知道该约定的,就以夫或妻一方所有的财产清偿,否则仍以共同财产清偿。 4、如果夫妻之间有赠与房产的协议,若进行了公证,该协议不
    • 婚前购房婚后办证属不属于夫妻共同财产
      陕西在线咨询 2023-06-27
      婚前购房婚后办证如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共