二手房过户有哪些流程，法律依据是什么-法师兄

二手房过户有哪些流程，法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-26 10:24:59 219 人看过

二手房过户流程有：签订二手房买卖合同，交付购房款；双方共同到房管局申请房产转移登记，到相关税务局部门交纳各类税费；取得房产估价与税费明细，领取过户回执。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

收受房屋汽车不过户算受贿吗

如果是利用职务便利收受房屋汽车不过户算受贿，构成受贿罪的，一般会判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，一般会判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

法律依据：

《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：

（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。第三百八十六条对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第八章　贪污贿赂罪　　　　第三百九十四条　国家工作人员在国内公务活动或者对外交往中接受礼物，依照国家规定应当交公而不交公，数额较大的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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