为什么车库出租人不需要对租赁人的车辆负责-法师兄

为什么车库出租人不需要对租赁人的车辆负责

来源：互联网时间： 2023-04-06 15:13:05 277 人看过

因为租赁关系，当事人双方之间形成的仅是对车库的租赁合同关系，而非对车辆的保管合同关系。车辆的安全责任应由承租人自行负责。

一、车辆在小区丢失,物业有责任吗

如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任.如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。

二、合同有效期届满租赁合同还续租有效吗？

当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期。

双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

三、租赁期限届满是什么意思

是指租赁合同已经到了期限，一般而言，合同期满当然应当终止，双方之间合同关系即告消灭，承租人自然应当返还租赁物而不得继续对租赁物使用、收益，这是承租人应当履行的义务，不必出租人特别请求或主张。对于出租人不知道承租人在租赁期满后仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

机动车
车辆出事故借车人和租车人谁的责任大

机动车所有人借给他人机动车发生交通事故的，一般由使用人承担责任，但若所有人有过错的，应承担相应赔偿责任，车主有过错的情况如下：1、知晓车有故障还将车外借的。需注意的是，这里的车辆故障是指被借车辆的刹车系统、动力系统、轮胎等，已经可能会影响到车辆正常运行的。2、知晓借车人吸毒、醉酒还将车辆外借的。但若借车人是在借到车后，再进行了醉酒、吸毒这样的行为，车主是不需要承担连带责任的。3、将车辆借给没驾照，驾照被吊销，或者不符合车的驾照类型的人。一、驾驶人不是车主肇事应起诉谁1、车主与肇事司机间为雇佣关系如果发生交通事故时，肇事司机是在执行车主分派的任务，那么，根据《最高法院关于人身损害赔偿案件适用法律的解释》第九条规定：雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任，直接确定应由车主为被告，并承担实际赔偿责任。2、借用关系即肇事车辆是肇事司机从他人处借用来的：如果肇事车辆是车主将己物无偿借给

2023-03-23

327人看过
合同终止
租赁的车库如何转租

转租合同范本转出租方：(以下简称甲方)受转租方：(以下简称乙方)根据《民法典》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、乙方

2023-06-15

228人看过
债权人
出租车租赁合同怎么写以及出租车租赁需要注意的事项

一、出租车租赁合同怎么写出租车租赁合同一般要写明以下内容要素：1.当事人姓名或者名称及住所；2.车辆状况；3.租赁用途；4.租赁期限；5.租金及交付方式；6.维修责任；7.转租的约定；8.变更和解除合同条件；9.违约责任；10.当事人约定的其他条款。二、出租车租赁需要注意的事项出租车租赁需要注意的事项如下：首先在租车前期，确定想要的车型和租金条件之后，再看一下租车条款，确认无误后即可下单。下单的后要将各种资料租车资料保存好，比如说价格的截图和租车条件等。然后在提车的时候，一定要仔细检查好汽车的状况，千万不要图省事，看都不看直接把车开走。最好将汽车的每一个小细节观察仔细，并且拍照留存。尤其是汽车轮胎一定要好好检查，毕竟事关自己的人身安全。如果路上遇到事故，不要和事故其他方有争执，有任何问题一定要及时报警。最后还车的时候，全程录音录像，明确提出让租车公司仔细检查车的状况，让租车公司给定一个确切

2023-04-10

193人看过
第三者
租车给他人结果发生车祸出租的人需要担责吗

一、转让已交付但未登记的机动车出车祸的由谁承担责任依据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车，但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。这是法律关于已经买卖并交付机动车，但未办理所有权转移登记，由谁承担赔偿责任的规定。二、租车给他人结果发生车祸出租的人需要担责吗根据法律规定，机动车发生交通事故造成人员伤亡或者财产损失，且负事故主要责任的，除保险公司按照保险范围内赔偿外，不足部分，由驾驶员或者车辆使用人承担法律责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。1、《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（1）机动车之间

2023-03-02

435人看过

办公用房
车库不能出租住人法律依据

法律是不允许车库住人的；物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。一、物业用房面积如何规定的根据《物业管理用房配置标准》第三十四条建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。地下室、车库（棚）、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、架空层、公共门厅、过道、人防工程以及层高不足2.2米的房屋等，不得作为物业管理用房。业主委员会办公用房应当从物业管理用房中安排，其建筑面积不少于二十平方米。二、车位收管理费合理吗车位收取管理费是合理的，因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的。车位管理费一般称为汽车停放费。汽车停放费包括用于车位以及车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩

2023-02-23

234人看过
第三者
谁应该为出租车乘客开车门撞人的事故负责？

出租车乘客开门撞人按照乘客与司机有无过错以及各自的过错程度来分别承担责任。如果出租车司机在指定位置停车并且提醒乘客开车注意安全，那么司机不承担责任。如果在司机完全尽到义务的情况下，乘客就要承担主要责任。乘客开车门撞伤他人要承担责任吗第一，如果乘客在开门时确实进行了详细的观察，由于不可预见的因素未能观察到，而发生了开车门致人重伤、死亡的情况，这种情况下就是意外，乘客不承担刑事责任；第二，但如果乘客没尽到观察义务，有过错，就有可能构成犯罪，从而承担刑事责任了；或因为疏忽大意观察不仔细，那么开车门时发生意外导致他人死亡，则是过失致人死亡，若导致他人重伤，则可能构成过失致人重伤。第三，如果是司机停车位置不对，导致乘客开门撞死人，也有可能不承担刑事责任，因为过失犯罪时不存在共同犯罪的行为的。但是民事上可能会承担连带责任。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损

2023-07-05

260人看过
承诺
车库租赁协议包含什么

示范车库租赁协议出租人（甲房）：身份证号：承租人（乙）：身份证号：，甲、乙双方同意按以下条款签订租赁合同，以符合以下要求：一、甲方向乙方租赁地下停车库，车位号为号。乙方已验货车库在现场并向有关人员了解，了解车库现状，主动租用车库。（2）租赁期限及车库租金：自年月日起至年月日止，总租金为人民币元（大写：）。租金由乙方在签订本协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担，除管理费外，甲方不承担其他相关费用。第三，双方仅构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行保护车辆。甲方对车辆的任何损坏或车内物品的丢失概不负责。乙方停放在停车位的车辆如有损坏，乙方应在甲方协助下向受害方提出索赔，但不承担任何赔偿责任。租赁期内，车库所有权归甲方所有，乙方仅享有车库使用权，乙方不得出售、转让、转租、抵押或采取其他侵犯租赁物所有权的行为。乙方不得以任何理由影响甲方对车库的所有权。6乙方不得擅自改变本协

2023-05-08

347人看过
遗赠
车辆租赁合同不是本人签的

合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。一、合同签名不是本人签的怎么办如果没有授权、不追认，可以主张合同无效。合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。如果出现签署合同时，没有本人授权，且本人也不知情的情况，此类协议为效力待定协议。本人知情后，如果表示同意、追认甚至默认，可以使合同有效。但如果本人明确表示不追认、不同意，则该协议对本人不发生法律效力。如果发生此类情况，应及时依法主张权利。二、非本人签字的合同属于无效合同吗非本人签字合同，如果是收养、离婚、遗赠等牵涉到人身性质的合同，是无效合同。除此之外的其他合同，效力会根据不同的情况予以判定。如果代签人获得了本人的授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时的代签行为有效，合同依法成立并生效。如果代签人没有获得本人的授权委托，私自以他人名义与第三方订立合同的

2023-02-16

338人看过

第三者
租车出事故谁负责租车责任怎么分

租车出事故的，属于租车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。两方或者两方以上当事人有过错的，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；各方均无导过错，各方均无责任。一方当事人故意的，他方无责任。单位租车合同协议甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国民法典》等法律规定的有关规定，双方在平等自愿的基础上，经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议，供双方共同恪守：一、车辆及驾驶员甲方租用乙方的车型为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：，车牌号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方为该车辆驾驶人。二、租赁期限及租金租期为＿＿＿＿＿＿个月，到期后如甲方需续租，该协议条款可继续有效。租金每天＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-30

281人看过
交强险
借车出事故汽车租赁公司和租车人应否担责

1、租赁公司对于公司所租赁的车辆，都会交机动车强制保险责任，在发生交通事故之后，属于该机动车责任一方的，有保险公司来赔付，不足的部分，由机动车使用人来承担赔偿的责任，租车人需要承担连带责任，租赁公司不需要承担责任。2、虽然租车人不是实际的使用人，但是在把车辆借出之后，就因当预见该机动车可能会发生交通事故，所以对该车辆发生交通事故承担连带的责任，租车人在把车辆借给他人使用的时候，还需要审核他人是有具有驾驶机动车的资格，是否具有民事承担责任。3、租赁公司只有在一种情况下才会承担连带责任，就是所租出去的车辆，是属于改装车或者是已经达到了报废车辆的标准，非法把车辆租赁给他人，在这样的情况之下，租车人可以起诉租赁公司，并要求承担连带的责任。道路交通安全法我国道路交通安全法第76条说明，机动车发生交通事故的造成财产损失或者是人身伤亡的，需要保险公司在强制保险责任范围内赔偿，超过保险公司赔偿的部门，可以

2023-06-18

323人看过
买受人
租赁合同的车库能买么

一、租赁合同的车库能买么是可以进行购买的，但是购买不破租赁的。买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，其中也包括车位。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、人防工程地下车库能够买卖吗《中华人民共和国人民防空法》办法第十六条明确，县级以上人民政府应当鼓励、支持企业、事业单位、社会团体和个人通过多种途径投资人民防空工程建设；投资者平时对人民防空工程享有使用权、管理权和收益权；第十七条明确，平时使用或者开发利用人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准，任何单位和个人不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。根据《关

2023-06-04

345人看过
合同形式
租车需知：车辆租赁合同须知

车辆租赁合同在民法典相关规定中属于租赁合同大类，签订租赁合同时需要注意事项如下：1、合同的内容应当包括车辆的名称、数量、车牌号、主要用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、车辆的维修等条款；2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立；3、合同应当约定当事人双方或多方违约责任。私人车辆租赁合同审核版＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞出租方（甲方）身份证号：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）身份证号：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等互利，自愿的原则，就乙方承租甲方之所有闽＿＿＿＿车架号为＿＿＿＿车辆事宜进行友好协商，明确双方权利义务，达成如下协议：＜／p＞＜p＞第一条甲方保证所出租的车辆符合国家对租赁车辆的相关规定。＜／p＞＜p＞第二条甲方应提供状况符合标准的车辆以及行驶所需的有效证件，并且告知车况，乙方应提供驾驶本和身

2023-07-01

463人看过

不可抗力
公司租用个人车辆，要做租赁合同吗？

一、公司租用个人车辆，要做租赁合同吗?单位可以租赁个人的车辆使用，但是如用于营运目的，还要到运政管理部门办理营运手续。租赁时最好签订租赁合同，否则按目前的工商税务法规，很难计入公司经营成本，并且一旦出现了交通事故等纠纷时将无据可依，留下隐患。二、车辆租赁合同判决书格式上海XXXXX民法院民事判决书原告XXX，男。委托代理人罗XX，上海先诚律师事务所律师。委托代理人刘XX，上海先诚律师事务所律师。被告XXXX有限公司。法定代表人XX。原告XXX与被告XXXXX有限公司（以下简称XX公司）车辆租赁合同纠纷一案，本院于20XX年6月3日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告XXX及其委托代理人XX到庭参加诉讼。被告XX公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告XXX诉称：原告与被告于20XX年4月12日签订《车辆租借合同》，约定由原告出资人民币14

2023-04-23

337人看过
损害赔偿
承租人对租赁物正常的损害负责吗

承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到正常损耗的，承租人不承担责任。但要解决的问题是，承租人违反约定的方法使用租赁物，使租赁物受到损失的承租人的责任。承租人没有按照约定或者租赁物的性质使用租赁物，使租赁物减少了价值，是一种损失，而不是损耗。损耗是合法的、正常的；损失是非正常的，是由于违约行为造成的。例如，承租人租赁了某一机械设备，按合同约定，该设备在使用了6个小时后，必须关机休息2小时，但承租人为了赶工程进度，或者为了谋取不正当的利益，在使用该设备时连续使用了10个小时，最后该机械设备因使用过度被损坏。这就是一种因违约行为造成的损失，而不是损耗。因为如果按照合同的约定使用6小时，该机械设备是不会发生损害后果的。本条规定的承租人的行为是一种违反义务的行为，由于其违约的行为造成的损害，承租人应当承担损害赔偿责任。对此各国民法都是这样规定的。一、承租人能否将租赁物转租给第三人承租

2023-03-23

172人看过