合伙买房纠纷一人名字该怎么处理-法师兄

合伙买房纠纷一人名字该怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 02:49:34 429 人看过

为达成交易目的，两方可签署购销合同并于契约中明确，购得标的物之后，所有权归属于某一方。此举可确保产权归属清晰明了。

其次，经由公正机关进行公证，便能实现产权证的单方面转移，使其成为一人所有。

此外，不动产的权利设定、变更、转让以及消灭等事项，均应遵循相关法律法规的规定进行登记。而对于动产的权利设定与转让，同样需遵守法律规定，以实际交付为准。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合伙人
工程款合伙人纠纷怎么解决，工程款合伙人纠纷的处理

要防范工程款纠纷应从以下几个方面入手：1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈，一些承包企业很难揽到工程，所以对工程项目格外珍惜，这容易形成一种志在必得的心理，这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视，则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的，合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的，故必须对合作伙伴的情况要有所了解，主要包括合作伙伴的股东构成，企业信誉如何，有无违约记录，对外负债，主要固定资产现状如何，项目资金的来源、到位及监管情况等等。2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围，如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，为以后索要工程款造成障碍。例如，规划部门规划建五层，而发包方却想建到五层以上，这样，如果承包方按发包方意图建设，建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工，承包方势必进入僵局。再如，规划部门规划

2023-02-23

115人看过
合伙人
合伙人纠纷一般怎么判？

一、合伙人纠纷一般怎么判？1、掌握合伙的最本质特征。个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等合伙经营、共同劳动。并要求合伙人对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。2、合伙协议不允许约定一部分人只享受利益，不承担风险。《合伙法》第三十三条规定，合伙企业的利润和亏损，由全体合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；合伙协议末约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。3、合伙人退伙，必须经过全体合伙人同意，如果不经同意，因退伙给合伙人造成损失的要赔偿。4、全体合伙人对合伙的外部债务承担连带责任。也就是说合伙对外有债务时，以合伙财产承担，合伙财产不足以清偿债务时，全体合伙人以自己个人财产

2023-06-06

324人看过
借款
应该如何避免合伙买房纠纷

一、应该如何避免合伙买房纠纷1、弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。2、签订书面协议光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。3、银行借款详细约定如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而

2023-06-18

165人看过
法律综合知识
广东省挂名买房纠纷怎么处理

首先，房屋买卖合同的当事双方应进行友好协商。如若协商无果，则可诉诸于调解程序。其次，若双方签订了仲裁协议，则可依据该协议向相关仲裁机构提出申请。最后，如果以上途径均无法解决问题，当事人仍可向法院提起诉讼。根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，当一方当事人的违约行为对另一方的人身权益或财产权益造成损害时，受损方有权选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。同时，第二百三十三条也明确指出，当物权遭受侵犯时，权利人可以通过和解、调解、仲裁以及诉讼等多种方式来寻求法律救济。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。

2024-08-19

302人看过

借款
多人合伙买房会有哪些风险，多人合伙买房怎么避免纠纷

一、多人合伙买房会有哪些风险合伙买房存在四大风险。1、使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。2、合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。3、市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理合作购房亏损如何分担4、对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。二、多人合伙买房如何避免纠纷为避免纠纷，合伙买房时要注意以下三点：1、弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种

2023-03-01

148人看过
法律综合知识
所有权纠纷借名买房怎么处理

在应对涉及处理借名购房纠纷的情况时，可以采取以下策略进行处理：首先是通过和解或者调解来解决问题。如果当事人之间无法达成有效的和解协议，那么可以考虑通过向相关的仲裁机构提出仲裁申请或者向国家审判机关提起诉讼以此解决纠纷。同时，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人有义务予以遵守并履行，否则将可能面临被强制执行的风险。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-13

240人看过
结婚登记
买房写一个人名字好处

房产证只写一个人的情况下，更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻离婚时，有共同分割的权利。婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前，即属于婚前财产；如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。一、房产证上可以写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3．办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍

2023-02-21

150人看过
法律综合知识
合伙合同纠纷一般是什么情况，合伙纠纷应该怎么防范

一、合伙合同纠纷一般是什么情况合伙合同纠纷一般是关于合伙债务的承担问题发生纠纷，或者是关于合同违约发生纠纷。1、掌握合伙的最本质特征。个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等合伙经营、共同劳动。并要求合伙人对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。2、合伙协议不允许约定一部分人只享受利益，不承担风险。《民法典》第972条规定，“合伙企业的利润和亏损，由全体合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；合伙协议末约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。”3、合伙人退伙，必须经过全体合伙人同意，如果不经同意，因退伙给合伙人造成损失的要赔偿。4、全体合伙人对合伙的外部债务承担连带责任。也就是

2024-02-04

89人看过

法律综合知识
合伙人退伙纠纷的处理是怎样的？

合伙的内部纠纷主要存在于：内部盈余分配纠纷；退伙引起的财产处分纠纷；合伙终止时的财产分配纠纷；合伙经营中伤残、死亡等引起的纠纷。1、合伙人退伙时发生的财产处分纠纷问题：在审判实践中，合伙人退伙时处分的合伙财产，包括合伙时个人依照协议出资投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙中的债权、债务。退伙时原则上应将入伙的财产退还，一次清退有困难的，可分批分期清退、退还原物有困难可折价处理。因其退伙时给其他合伙人造成损失的，应当考虑退伙的理由以及过错方形成的责任，确立应当承担的赔偿责任。2、合伙关系终止时财产分配问题：合伙关系终止时，首先要进行审计清算，对合伙财产处理，有书面协议的，按协议处理；没有协议的，且协商有争议，如出资款项等，按出资数均等处理。出资数不相等的，照顾出资数多的合伙人利益。3、合伙人因伤残死亡的处理问题：这一问题的处理比上述两个问题的处理难度大。要区别情况，具体问题具体对待。合伙

2024-01-14

120人看过
法律综合知识
私营店合伙人纠纷怎么处理的

一、私营店合伙人纠纷怎么处理的通常情况下，我们可以尝试通过协商、调解或法律诉讼等多重途径进行有效解决。若您决定动用法律诉讼手段，可依法向法院提交书面的起诉状及相关的实证资料进行表诉。经由法院的全面审慎评估，如认定您的起诉请求均符合法定要求，该案件将被正式立案受理。然而，须要明确，法律诉讼需投入大量的时间与精力。因此，在涉及合伙人方面进行讨论时，建议优先考虑和解途径予以妥善处置，如此既能节省宝贵的时间，又能保持良好的合作关系。如果已经签署了合伙协议，应尽可能遵从协议条款进行协商处理；一旦协商无果，方可转而寻求法律援助。《中华人民共和国合伙企业法》第十三条合伙协议应当载明下列事项：（一）合伙企业的名称和主要经营场所的地点；（二）合伙目的和合伙企业的经营范围；（三）合伙人的姓名及其住所；（四）合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限；（五）利润分配和亏损分担办法；（六）合伙企业事务的执行；（七）入

2024-07-18

289人看过
律师事务所
合伙公司应该怎么取名字？

1、公司特点或产品特点以公司的特点或和产品的特点来为公司起名，直接明了，此类公司名称在注册后，比较方便公司的推广，也可以帮助用户更深刻的记忆公司名称。2、俗语用民间比较口语化的词来命名，好处是在有一定的基础名声，如果企业能够做得更好，可以更快的积累公司名声。但是如果做不好，就会被其所累，逃不出原名声的范畴。3、寓意给自己的企业起个有寓意的名称也是很好的思路，一个好的寓意的公司名称，在宣传的时候，也可以让大众了解自身企业的志向，拉动客户对公司的认同感。4、产品原材料使用原材料的命名方式，可以帮助用户从材料了解自己公司的产品，形成一个大致的印象，如果企业还使用一些对身体有益的材料的产品命名，更利于企业产品的推广。5、人名地名利用地名的命名可以帮助企业在当地做宣传时获得更好的推广效果，本地人肯定都希望自己本土企业做大做强，为自己家乡争光。法律规定：《企业名称登记管理规定》第七条第一款规定：“企业

2023-06-29

474人看过
退伙
退伙债务纠纷应该怎么处理

（一）我国《合伙企业法》第54条明确规定：退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。合伙企业的生产经营是一个连续的过程，合伙人对合伙企业责任的承担是随着合伙企业债务的产生而产生、消灭而消灭的。（二）法律为何这样规定1、合伙人退伙前已经发生的债务，体现着退伙人的意志和利益，退伙人在退伙前已对该债务为自己设定了义务，退伙人承担责任，同样符合其意志；2、合伙人对其退伙前的合伙企业享有权益的同时，也就必然对其退伙前已发生的合伙企业债务承担责任，这是权利与义务相一致原则在合伙关系中的体现。需要强调的是这种债务只限于退伙前产生的，对于退伙后合伙企业的债权债务，退伙不再承担责任。另外，这里的连带责任是指债权人可以对合伙企业的某一个合伙人，或某几个合伙人，乃至全部合伙人同时或先后提出履行全部或部分给付义务的请求，每一个合伙人都有义务清偿全部合伙债务。一、普通合伙人对合伙企业债务如何承

2023-02-21

123人看过

一房二卖纠纷
应该怎么处理一房二卖纠纷

1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。3、在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人

2023-06-18

252人看过
法律综合知识
合伙买房纠纷怎么申请分割

一、合伙买房纠纷怎么申请分割关于共有房产纷争的解决方法有以下四种：第一，通过和解或调解方式双方排解矛盾；第二，若不愿协商或协商失败，可依照先前达成的仲裁协议递交仲裁机构申请仲裁；第三，如未签订仲裁协议或协议失效，可诉诸人民法院寻求司法救助；第四，当事人须遵守并执行已经发生法律效力的判决，仲裁裁决以及调解书，否则将面临对方要求强制执行的风险。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、卖房时经济纠纷怎么办可以的，无论是否遭对方提告或败诉，只要未在诉讼过程中申请财产保全，便可正常交易房产。1、除非涉及违法行为，否则被诉讼并不影响正常房屋交易。2、若涉及债务、赔偿等纷争，为逃避责任而恶意低价售房或无偿赠予他人，此类合同应属可撤销范畴。原告发现后，有权提起诉讼并申请撤销此类合同，从而对房产销售造成影响。买方必定会有所顾虑。如知情，购买意愿可能因

2024-07-21

270人看过