一、土地使用权的抵押登记流程是怎么样的

（一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

1、房地产抵押登记申请书；

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用证》、《房地产证》；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料；

7、登记机关认为必要的其他文件。

（二）受理申请：审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

（三）审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请

从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：

（四）登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

（五）收费发证：

1、登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；

2、将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。

（六）立卷归档：按规定建立土地和房地产登记的档案。

根据我国相关的法律规定，在办理相应的土地使用权抵押登记手续的时候，需要准备好相应的材料，材料当中包括土地使用证，房产证等，接下来就是去进行受理申请，由相关的部门来进行审核。

二、办理土地使用权抵押登记需提交哪些材料

抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记:

（一）被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;

（二）抵押登记申请书;

（三）抵押人和抵押权人身份证明;

（四）抵押合同;

（五）经土地管理部门确认的地价评估报告;

（六）土地使用权属证明;

（七）土地管理部门认为应提交的其他文件。

三、土地抵押到什么部门办理

土地抵押到国土资源局部门办理，一般在政务中心窗口办理，包括核发土地使用权证书的土地管理部门、县级以上地方人民政府规定的部门、县级以上林木主管部门、运输工具的登记部门、财产所在地的工商行政管理部门、抵押人所在地的公证部门。