“对未入住或未使用连续超过一个月份以上的物业、车位,业主应事前向物业管理企业书面申请,并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。”不过不少市民并不知道空置房物业费的优惠政策,一般情况下,物业也不会主动告知,除非业主主动申请,才能享受折扣。
业主、物业使用人应当按照房屋买卖合同和入住通知书(符合竣工验收条件)约定的房屋交付时间作为交纳物业公共服务费的起始时间。房屋交付后,物业服务公司如提供了服务,无论你的房屋是否空置,均需交纳物业服务费。业主与物业公司另有约定除外。
此外,因物业服务产生的能耗费用,属于代收代交费用。物业服务企业应当定期公布共用部位、共用设施设备产生的费用,并按照实际费用和物业服务合同约定的方式向全体业主分摊。代收代交费用由物业服务企业单独列帐,合理、公开分摊。
相关规定:
国务院《物业管理条例》第54条、《物业管理条例》第53条对相关问题已有规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动,应当由相关业主或者业主大会决定经营人、经营方式和收益分配等事项,获取的收益归该部分业主所有。用于经营的共用部位、共用设施设备需要维修、养护的,其经营收益应当首先用于该部分的维修、养护。《物业管理条例》第21条规定:物业服务企业应公示利用共用部位、共用设施设备经营收益和支出情况。
第37条规定:连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业,空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间,应当事先和事后告知物业服务企业,并办理相关手续。本办法不重复表述。
在办法中拟增补“物业服务企业不按照物业服务合同要求提供物业服务的,由房地产行政主管部门依据有关法规进行处理”的内容。
依据《物业管理条例》第五条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条有关规定,在办法中拟增加下述条款:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可以请求业主委员会监督履行,可以向街道办事处(乡镇人民政府)、城市社区居民委员会申请调解,也可以依法向人民法院起诉,要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
空置房的物业费收费标准
56人看过
-
物业费空置房收费标准
78人看过
-
空置房物业费的收取标准
474人看过
-
空置房物业费收取标准
411人看过
-
物业法对空置房的收费标准
79人看过
-
空置房物业管理费收费标准
195人看过
-
空置住宅物业费标准四川在线咨询 2021-10-19空房子可以不付全额房地产费。举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定。一家房地产公司为了避免所有者投机巧妙地用假房申请减免房地产费,一次征收半年的费用,用自来水控制。
-
空置住宅物业费浙江在线咨询 2022-12-01一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费,会一次性收半年的费用,并且在水电上进行控制。 《物业服务收费管理办法》 第七条物业服务收费实行政府指导价的,有
-
物业空置房收费标准北京在线咨询 2022-10-18根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。 根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半
-
空置房物业费收取标准?海南在线咨询 2022-04-05看看你是什么地区了各地的标准不一样有的收取空置半年后50% 有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取 你一定要找到当地的这个类似文件要不物业公司是不承认的呵呵 以【甘肃省物业服务收费管理实施办法】为例: 第十九条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。已交付给物业买受人的物业,物业服务费用自物
-
空置房物业费收取标准山西在线咨询 2022-01-24房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。 房屋通过竣工验收达到交付条件,业主收到书面交付通知并办理完相应手续的,即为交付;业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的,视为交付。 所以物业有权收取物业费,做法合理合法。