房产抵押贷款怎么办理，办理资料有哪些-法师兄

房产抵押贷款怎么办理，办理资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:42:42 415 人看过

一、房产抵押贷款怎么办理

1、选择贷款机构

建议大家选择正规的贷款银行比较好，办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，不过审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交贷款资料

在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料。

3、等待审核

购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核。

4、房产评估

房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟房产评估有很大的关系的。

5、签贷款购房合

抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记

由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。

7、放款

跟银行的贷款合同签完了，房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久。

二、办理资料有哪些

房产抵押贷款要提供的资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件，如房主要在18到65周岁之间，房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以，房子必须是大产权的商品房，没有房产纠纷。

法律咨询：

网友：办理抵押贷款一般利率是多少？

律师：抵押贷款的利率一般在0.575%至0.750%之间，就相当于在基准利率上浮10%到50%之间。

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