根据法律规定,房屋指标转让合同即使未付款也会成立,但双方之间没有约定付款作为生效条件时,付款不是合同成立的必要条件。如果合同中约定了付款作为生效条件并且主合同已经履行,那么合同仍然有效。相反,如果合同中约定了付款作为生效条件并且主合同尚未履行,那么合同将不会生效。
根据法律规定,即使房屋指标转让合同未付款,该合同依然成立。这意味着双方之间没有约定付款作为生效条件,因此付款不是合同成立的必要条件。如果合同中约定了付款作为生效条件并且主合同已经履行,那么合同仍然有效。相反,如果合同中约定了付款作为生效条件并且主合同尚未履行,那么合同将不会生效。
付 款 与 房 屋 指 标 转 让 合 同 生 效 关 系
根据我国《民法典》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效。因此,付款与房屋指标转让合同生效关系可以总结为:合同自成立时生效,付款与房屋指标转让合同属于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同。
付款并非房屋指标转让合同生效的必要条件。根据我国《民法典》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效。因此,付款与房屋指标转让合同生效关系可以总结为:合同自成立时生效,付款与房屋指标转让合同属于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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转让建房指标合同陕西在线咨询 2022-03-28建房指标的转让行为,法律上存在风险。即建房指标是单位分给职工的福利,加之地产属于单位,房产的转让包括地产的转让,因此双方当事人签订的协议损害了单位的利益,若单位不同意,该协议当属无效。取得单位认可或直接办理购买方的房产证为妥当。若房屋已经建成,建议在房产证办下来后予以变更。另你说的事情存在法律上的物权与债权的法律后果。