购房贷款年限有哪些规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-05 15:14:31 391 人看过

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)

据了解,目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款,年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年,男性可以贷到65周岁,女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款,男性可以贷款到70周岁,女性可以贷款到65周岁。

商业贷款年限如何规定?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。

个人住房公积金贷款期限如何规定?

住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

组合贷款期限是如何规定的?

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 04:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 购房交定金后的时间限制有哪些规定
    关于购房定金的有效期,一般而言并无明确的时间限制。然而,在实际购房过程中,买卖双方(即购房者和开发商)往往会就定金交付的具体日期达成共识,通常为收到定金之日起的30个工作日内完成房屋交易。依据我国相关法律法规,定金的金额可由交易双方协商确定,但需遵循以下原则:定金的最高额度不能超出主合同标的总额的20%。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-04-21
    216人看过
  • 2022年房地产市场限购政策解析:规定有哪些调整?
    限购房新政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税和社保证明后才能购买。成都限购新政策2021成都市住房限购区域内新购住房(含商品房和二手房)必须取得3年的《房地产权证》方可转让。其中,首次购买住宅的家庭仍按原政策执行,最低首付比例不低于30%;已拥有一套住房且相应贷款未结清的家庭,在成都限购区购买第二套住房的首付款为提高到60%,贷款期限不超过25年。拥有两套及以上住房的家庭,无论是否有贷款或结清贷款,都
    2023-07-11
    384人看过
  • 二手房贷款年限规定2022
    二手房贷款年限一般是20年,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往……在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)推荐内容:目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。二手房贷款年限如何选?土地使用年限土地使用年限e;房龄贷款时千万别搞混专家解析:在购房人申请房贷时,大多比较关注的是房子的房龄,却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同,是从开发商最早拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。目前
    2023-08-18
    90人看过
  • 住房公积金贷款有哪几种担保方式,住房公积金贷款年限有哪些规定
    1、住房公积金贷款有哪几种担保方式?答:住房公积金贷款有三种担保方式,借款人可选择其一:(1)以所购房屋为抵押提供担保;目前,以该种方式为主。(2)以借款人或第三方名下的国债、国库券(国家规定不可质押的除外),或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;以有价证券和定期储蓄存单担保的,按银行规定的额度质押。(3)第三方保证担保。2、夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同(协议),是否会影响申请住房公积金贷款?答:双方都符合借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上条件的,不会影响(但借款申请人必须是第一买受人);如仅一方符合,购房合同(协议)上的第一买受人必须以符合条件的作为借款申请人。3、什么叫做按时足额缴存?答:按时足额缴存是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金,没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请住房公积金贷款的条件之一,是因为单位能按月正
    2023-05-05
    272人看过
  • 买房贷款年限不能贷30年有哪些原因
    买房贷款年限不能贷30年,主要原因有哪些?1、贷款人的年纪20岁的年轻人和50岁的中年人,买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与借款人年纪之和不得超越65岁(或70岁)。年轻人一般能够贷款到更长的年限,而中年人买房,贷款的年限则比对比短。2、土地运用年限贷款到期日不能超越土地运用的到期年限,这一点,不一样的银行规则也不相同。购房人在贷款前,咨询贷款银行,查清采购房子的土地运用年限,避免所购房子由于土地剩下的运用年限少而影响自个的贷款年限,添加本身的还贷压力。购房者需要留意的是:土地运用年限≠房龄。土地运用年限是从开发商拿地时开端算起,具有必定的运用期限。而房龄则是从房子竣工检验合格到交付运用之日起计算,因此房龄一般小于土地运用年限。3、房产性质70年产权的房子,贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房子,贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限≤20年。买房时,必
    2023-05-31
    385人看过
  • 购房按揭贷款有年龄限制吗
    银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件:(一)年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;(二)申请人年龄与借款期限之和不超过70;(三)有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;(四)借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;(五)有经办理银行认可的有效担保;(六)在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;(七)该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。一、银行房屋按揭贷款
    2023-03-26
    432人看过
  • 2022年房屋产权年限有哪些规定?
    房屋产权主要指按照国家法律规定所享有的权利,也是房屋各项权益的总和,就是房主对该房屋的财产占有和使用,及处分的权利。房屋产权包括“房屋所有权”和“土地使用权”:1、房屋所有权房屋所有权主要是指该房屋的所有人可以独占性地支配其所有的房屋的权利,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,没有期限限制,只要房产没有完全损毁就能一直享有(房产证里是没有期限登记栏的)。2、土地使用权房屋所在的土地有土地使用权,而土地所有权是归国家所用的,个人业主只拥有该土地的使用权,没有所有权,土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。这个就是我们平时所说的产权。房屋产权年限的规定产权指的是土地使用权,并不是指房屋所有权的年限。购房人取得了不动产产权证,就享有了房屋的完整所有权,这个所有权是没有期限的,但是房子所在的土地是国家的,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年
    2022-06-27
    451人看过
  • 住房公积金贷款购房有年龄限制
    一、住房公积金贷款购房有年龄限制?住房公积金贷款最高额度为60万元,同时不得超过购房合同总价的80%。政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行。住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行。二、退休后不能缴纳公积金?不管是否买房,退休以后就不能缴纳公积金,单位也不会为你缴纳公积金,但是可以把公积金全部取出来,需要单位为你办理清户手续。住房公积金管理中心接到提取《住房公积金支取申请书》和相关证明文件后,对住房公积金的缴存情况、提取条件的证明文件、申请人的身份等进行审核,查验申请人提供的证明是否属实,存储余额是否正确,是否符合提取条件。住房公积管理中心准予职工提取住房公积金,并立即办理提取支付手续。三、住房公积金不能继承?退休后,住房公积金将停止缴存,住房公积金也将被提取出来,“申请公积
    2023-05-05
    395人看过
  • 贷款通则之贷款期限利率有哪些规定
    一、贷款期限贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。二、贷款展期不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。三、贷款利率的确定贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款
    2023-05-08
    218人看过
  • 职工医保购买年龄限制有哪些规定?
    男性超过六十周岁、女性超过五十五周岁就不能购买医保。职工医保是有年龄限制的,男女得超过16周岁以后才可以购买,男性超过60周岁就不能买社保和医保了,累积需要交纳25年;而女性的年龄更早一些,交纳年份也少,超过55周岁以后就不能购买了,只需交纳20年职工医保很好的保障了参保人的利益,不仅可以报销医药费,而且还有退休金。大学生医保和职工医保冲突吗大学生医保和职工医保是有冲突的,建议办理医保转移,将大学生医保转为职工医保。转移方式如下:1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请;2、新参保地社保经办机构在,审核转移接续申请,对符合本办法规定条件的,向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函,并提供相关信息;对不符合转移接续条件的,向申请单位或参保人员作出书面说明;3、原基本养老保险
    2023-07-04
    489人看过
  • 贷款合同规定贷款人有对借款人的权限有哪些
    根据我国法律规定,贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。一、民间借贷起诉状应该怎么写1、原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址等基本情况。2、案由:借款合同纠纷。包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷和民间借贷纠纷。3、诉讼请求:贷款人提起诉讼的:借款人未按约定期限返还借款的,请求人民法院判令借款人返还借款并支付逾期利息。担保人提供担保的,请求判令担保人承担担保责任;借款提供后,发现借款人提供虚假的业务活动和财务状况的,请求人民法院判令借款人返还借款并支付逾期利息等等。借款人提起诉讼的:贷款人未按约定期限提供贷款,给借款人造成损失的,请求人民法院判令贷款人提供贷款并赔偿损失;贷款人违约停止发放贷款、提前收回借款或擅自解除合同的,请求人民法院判令贷款人继续履行合同并赔偿损失等等。4、事实和理由:写明
    2023-06-23
    249人看过
  • 公积金购房贷款所需年限
    公积金交多久可以贷款买房个地方的政策是不一样的,有的地方要求连续缴存6个月以上,也有的要求连续缴存12个月以上,住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款买房三步搞掂随着《住房公积金管理条例》的深入贯彻,人们对利用住房公积金贷款购房越来越重视,特别是住房公积金缴存率的调整、职工个人账户资金的增长、如何缴存和使用公积金等问题,成为市民最关注的焦点。为了让读者更详细地了解有关住房公积金缴存、提取、贷款等系列问题,本报将与四川省省级住房公积金管理中心(以下简称“中心”)一起,通过政策法规、个案、读者问题解答等多种方式,为广大读者提供了解住房公积金的服务。住房公积金全接触读者林女士打进本报热线称,她想用住房公积金贷款买套商品房,但却不知道到哪里办理、如何办理。林女士的问题可
    2023-07-16
    296人看过
  • 二手房抵押年限的限制有哪些规定?
    二手房抵押的不得超过20年。借款人在计算贷款期限时,应根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。在办理房屋抵押贷款时,借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行抵押贷款条件的,不能办理。以下是银行规定的抵押条件:1、具有合法身份;2、经济收入稳定,能够偿还贷款本息,无不良信用记录;3、合法有效的购房合同;4、以新购房为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,房龄在10年内,并准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付;5、已购买并申请房屋抵押贷款的,原房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额小于抵押房屋价值的60%,用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书,房屋年龄在10年以内;6、提供贷款银行认可的有效担保;7、贷款银行规定的其他条件。二手房定金不得超过房价1%二手房买卖,中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是从2008年第一次全市房地产中介管理工作会议中
    2023-07-02
    300人看过
  • 贷款年限如何确定,贷款年限受哪些因素的影响
    房屋总价高,真正一次性付款买房的人少,大多数人都是贷款买房。在同等贷款额度的情况下,贷款的年限越短,每个月的还款额也越大,所以,贷款年限也是贷款人最关心的话题,毕竟关系到家庭的经济支出和还贷压力。那么,贷款年限怎么算?影响贷款年限的因素又有哪些呢?一、贷款年限如何确定?①商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。假如一男性今年50岁,按照男性不超过65岁,女性不超过60岁这一贷款规定来算,其贷款年限为15年(即65-50=15)。②住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中
    2024-04-15
    462人看过
  • 购房交定金后的时间限制有哪些规定
    关于购房定金的有效期,一般而言并无明确的时间限制。然而,在实际购房过程中,买卖双方(即购房者和开发商)往往会就定金交付的具体日期达成共识,通常为收到定金之日起的30个工作日内完成房屋交易。依据我国相关法律法规,定金的金额可由交易双方协商确定,但需遵循以下原则:定金的最高额度不能超出主合同标的总额的20%。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-04-21
    216人看过
  • 2022年房地产市场限购政策解析:规定有哪些调整?
    限购房新政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税和社保证明后才能购买。成都限购新政策2021成都市住房限购区域内新购住房(含商品房和二手房)必须取得3年的《房地产权证》方可转让。其中,首次购买住宅的家庭仍按原政策执行,最低首付比例不低于30%;已拥有一套住房且相应贷款未结清的家庭,在成都限购区购买第二套住房的首付款为提高到60%,贷款期限不超过25年。拥有两套及以上住房的家庭,无论是否有贷款或结清贷款,都
    2023-07-11
    384人看过
  • 二手房贷款年限规定2022
    二手房贷款年限一般是20年,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往……在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)推荐内容:目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。二手房贷款年限如何选?土地使用年限土地使用年限e;房龄贷款时千万别搞混专家解析:在购房人申请房贷时,大多比较关注的是房子的房龄,却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同,是从开发商最早拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。目前
    2023-08-18
    90人看过
  • 住房公积金贷款有哪几种担保方式,住房公积金贷款年限有哪些规定
    1、住房公积金贷款有哪几种担保方式?答:住房公积金贷款有三种担保方式,借款人可选择其一:(1)以所购房屋为抵押提供担保;目前,以该种方式为主。(2)以借款人或第三方名下的国债、国库券(国家规定不可质押的除外),或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;以有价证券和定期储蓄存单担保的,按银行规定的额度质押。(3)第三方保证担保。2、夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同(协议),是否会影响申请住房公积金贷款?答:双方都符合借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上条件的,不会影响(但借款申请人必须是第一买受人);如仅一方符合,购房合同(协议)上的第一买受人必须以符合条件的作为借款申请人。3、什么叫做按时足额缴存?答:按时足额缴存是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金,没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请住房公积金贷款的条件之一,是因为单位能按月正
    2023-05-05
    272人看过
  • 买房贷款年限不能贷30年有哪些原因
    买房贷款年限不能贷30年,主要原因有哪些?1、贷款人的年纪20岁的年轻人和50岁的中年人,买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与借款人年纪之和不得超越65岁(或70岁)。年轻人一般能够贷款到更长的年限,而中年人买房,贷款的年限则比对比短。2、土地运用年限贷款到期日不能超越土地运用的到期年限,这一点,不一样的银行规则也不相同。购房人在贷款前,咨询贷款银行,查清采购房子的土地运用年限,避免所购房子由于土地剩下的运用年限少而影响自个的贷款年限,添加本身的还贷压力。购房者需要留意的是:土地运用年限≠房龄。土地运用年限是从开发商拿地时开端算起,具有必定的运用期限。而房龄则是从房子竣工检验合格到交付运用之日起计算,因此房龄一般小于土地运用年限。3、房产性质70年产权的房子,贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房子,贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限≤20年。买房时,必
    2023-05-31
    385人看过
  • 购房按揭贷款有年龄限制吗
    银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件:(一)年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;(二)申请人年龄与借款期限之和不超过70;(三)有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;(四)借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;(五)有经办理银行认可的有效担保;(六)在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;(七)该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。一、银行房屋按揭贷款
    2023-03-26
    432人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 西安二手房贷款购房有哪些年龄限制?
      山东在线咨询 2022-08-09
      二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。 按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。 房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估
    • 深圳买房限购限贷限购房有哪些
      西藏在线咨询 2021-10-28
      根据规定,本市暂时实行限制居民家庭购房数量的政策。对于本市户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍家庭),限购2套住房;对于能在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭,限购一套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭,拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭,不能1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非居民在本市购房。严格按照有关政策对境外机构和个人购房。
    • 买二手房可以贷款吗限购二手房贷款规定有哪
      台湾在线咨询 2023-09-13
      贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理流程如下: 1,收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2,协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3,协助买卖双方办理交易过户; 4,买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; 5,买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公
    • 法规对两限房限购的规定有哪些
      上海在线咨询 2022-08-30
      可以买卖,但是有一些限制,从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住 2、限制:限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
    • 购房贷款年龄有年龄限制吗
      甘肃在线咨询 2022-10-25
      银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同。一般要求申请人年龄与借款期限之和不超过70,关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁,但随着近期房产政策的放松,部分地区对购房贷款高年龄已有松懈,对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定,农