房屋租赁合同无效的情形-法师兄

房屋租赁合同无效的情形

来源：互联网时间： 2023-06-22 18:57:11 194 人看过

房屋租赁合同无效的情形有：

1、租赁合同违反法律法规的强制性规定；

2、租赁合同的当事人恶意串通损害他人的合法权益；

3、租赁合同意思表示虚假等。

根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

一、什么样的合同属于无效合同?

具有以下情形之一的合同属于无效合同：1、合同当事人属于无民事行为能力人；2、合同意思表示虚假；3、合同存在恶意串通，损害他人合法利益的情形；4、合同违反法律法规强制性规定，违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、民法典规定哪些合作合同是没有法律效力的

有下列情形的，合作合同无效：

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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