卖方违约，买方已付定金，怎么办？-法师兄

卖方违约，买方已付定金，怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:46:00 267 人看过

客户给了定金后卖方违约的，要承担违约责任，买方可以适用定金罚则，要求卖方双倍返还定金。依据国家相关法律法规的规定可知，签订买卖合同时，卖方可以要求买方支付定金的，定金是属于合同保证金，保障买卖双方履行合同。

购房合同卖方违约的，不仅需要承担赔偿损失的违约责任，还需要支付违约金。一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额需要相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是不得超过违约一方订立合同时预见到，或者需要预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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