公积金提前还贷不退担保费-法师兄

公积金提前还贷不退担保费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:05:35 234 人看过

市民刘先生反映：我在2005年办理了公积金贷款购房，贷款期限为24年，北京市住房贷款担保中心收取了3000多元的担保费。今年上半年，我提前还清了全部购房贷款，但我交的担保费却分文不退，不知道这是否合理？

回复：北京市住房贷款担保中心工作人员解释，2004年后，担保费已经大幅度降低。按照京房保字[2004]4号《北京市住房贷款担保中心关于调整个人住房担保委托贷款担保服务费收费标准的通知》规定，自2004年7月1日起，公积金贷款及贴息贷款借款人按调整后的担保服务费收费标准缴纳担保服务费，提前清偿贷款的，不再退还担保服务费。此外，组合贷款中公积金贷款部分不再退还担保服务费，商业贷款部分按现行退费办法执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
上海提前还贷公积金提取流程

申请范围：主贷人及其配偶、直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。办理场所：建设银行各住房公积金业务网点。办理流程：携带个人提供所需的材料到指定的上海市建设银行住房公积金业务网点办理。办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。注意事项：提前结清贷款申请提取配偶、直系血亲等成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。提前还贷提取住房公积金所需材料:1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的

2023-05-10

347人看过
银行贷款
如何办理公积金提前还贷,提前还贷有何要求

如何办理公积金提前还贷，提前还贷有何要求?一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?

2023-05-03

487人看过
房贷
提前还完房贷还能取公积金吗

提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，客户办理公积金冲还贷业务，选择年冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金（月冲则是按月冲抵贷款本息）。提前还贷提取公积金的流程：1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折（里面打入你要一次性还清的钱），任意一期的建行对账单，如果你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书（一式两份）。带上这5件材料还清后，银行会立刻出具贷款结清证明；2、你带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。（就是你当时给你贷款担保的机构，一般都在各区的房地产交易中心里面），去之前你得提前7天预约，因为每个区的电话不同，你到上海住房置业担保公司的官方网站找到你

2023-08-11

444人看过
贷款担保
沈阳公积金贷款是否要收担保费,公积金贷款担保费是多少

住建部、财政部、央行等三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。上述收费项目中，沈阳只涉及强制性机构担保费用，沈阳市住房公积金管理中心表示，接到文件后将按要求执行,但相关负责人并未明确执行的时间节点。沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示，除担保费外，沈阳市住房公积金并不涉及上述消息中提到的收费项目，“沈阳住房公积金在办理住房贷款保险、公证的过程中不收取费用，且不对商品房进行评估。”目前，由房产部门的担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保，这是一项减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。该负责人称，职工的担保费缴纳给担保公司，并非由住房公积金管理中心收取，“若中心接到文件，将按照相关要求执行。”对于沈阳公积金贷款需缴纳的担保费，原有收费标准以10年为界，10年以下按贷款额的0.8%收取;11年以上按贷款额的0.9%收取。沈阳市

2023-05-30

261人看过

住房公积金
提前还贷提取住房公积金的材料

提前还贷提取住房公积金业务办理指南(试行)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工，执行按月还贷委托提取期间，在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。申请材料1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;2.职工身份证原件;3.职工住房公积金联名卡原件;4.组合贷款提前还款深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章);5.商业贷款提前还款住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章);6.贷款银行出具的提前还贷还款明细，并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括：还款人姓名、贷款金额、提前还贷金额等);7.委托配偶办理的，

2023-05-30

141人看过
住房贷款
成都公积金贷款不再缴担保费和公证费

日前，国家三部门联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。而记者昨日从成都住房公积金了解到，在取消的四项收费中，成都只涉及担保费、公证费两项，而如果取消这些收费项目的话，将让成都市民办理公积金贷款时省去更多的费用。记者了解到，目前在成都办理一套房公积金住房贷款，在收取担保费中包含有两项：一是担保手续费100元/户，二是担保服务费：公积金贷款(含组合)按贷款金额的千分之三收取。而收取的公证费用，以成都市区来看，委托公证委托代理领取房产证和代办登记费220元/户。除此之外，记者从成都住房公积金中心了解到，办理一套房公积金贷款时，市民还需要缴纳一项担保公司代房屋抵押登记机关收取的费用，具体来看，成都市区预告登记费为80元/户。而如果办理二手房公积金个人住房贷款，目前在成都将收取评估公司收取的评估费用，则是由评估公司按房屋评估价格的千分之

2023-06-06

228人看过
退休
提前退休可以提取公积金吗

一、提前退休可以提取公积金吗提前退休可以提取公积金。退休人员退休后如果个人住房公积金账户还有余额，那么随时都可以申请提取住房公积金，住房公积金退休提取并没有时间限制，不过前提是用户已经办理了退休手续才可以提取，因为退休提取住房公积金需要提供退休证书等相关材料才可以申请提取公积金。退休人员在办理完退休手续后，就可以申请提供个人住房公积金了，退休职工可以携带本人有效身份证件、退休证明、公积金联名卡等资料，到当地的住房公积金管理中心提出退休销户提取公积金账户余额的申请，当公积金管理中心在收到用户的提取申请后，通常会在3个工作日内完成审核，审核通过后，公积金管理中心就会委托银行将提取金额打到提取人所提供的公积金联名卡账户当中了。二、住房公积金的特点是什么1.普遍性。城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;2.强制性。单位不办理住房公

2023-06-15

175人看过
借款
公积金在什么情况下不适合提前还贷

一、公积金贷款要不要提前还款?住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。二、什么情况下公积金适合提前还贷?处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。三、什么情况下公积金不适合提前还贷?1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由

2023-05-09

439人看过

贷款担保
什么是公积金贷款担保费,取消公积金贷款担保费后能省多少钱

湖南省发改委下发了《关于公布2015年版政府定价行政审批前置服务收费目录清单和涉企经营服务收费目录清单的通知》，《通知》要求，从11月1日起取消个人住房公积金贷款担保服务费等4项服务收费，进一步简政放权，清理规范强制垄断性经营服务性收费。什么是公积金贷款担保费?住房公积金贷款担保费，是指经公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。取消公积金贷款担保费后能省多少钱?此前湖南省住房公积金贷款担保服务费一直按公积金贷款金额0.5%来收取，如果按公积金最高贷款金额60万来计算，此项费用取消后，将节省3000元。取消公积金贷款担保费政策什么时候实行?早在去年12月份，湖南省直公积金中

2023-05-05

392人看过
借款
提前还公积金贷款真的合适吗

首先,究竟是要一次性的付清还是贷款来买房?这有两个因素起到了决定性的作用:是不是有足够的财力和目前的贷款利率的水平。如果说投资者可以一次性的付清全部房款,风险厌恶型的投资者是可以选择一次性的付清的。目前首套5年以上公积金贷款利率4.5%,相对目前的理财产品的收益来说,这一贷款的利率并非是无法战胜的,风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财,赚取差价。不过,是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。公积金贷款提前还其次,贷款最优组合。其实贷款有很多种,对于普通投资者来说,最好采取两个原则:其一,组合贷款的最优组合原则,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远

2023-05-31

207人看过
违约金
公积金：还贷提前与否因人而异

加息后，还贷“提前”还是“不提前”？这是眼下不少民众要面对的问题。年初，银行客户经理除了正常工作外，最忙的就是办理一批批提前还贷业务。许多市民一听还贷利息要增加，一看别人都去还了，不分青红皂白都赶着去还贷。实际上，银行理财专家认为，是否需要提前还贷，如何投资理财，完全应该看自身情况，而不是人云亦云，一哄而上。这里提供的两个案例就是最好的说明。案例一：提前还贷一石三鸟。年近50的李先生，年前其单位里发放了一笔住房补贴，个人补充公积金余额达到了7万余元。面对这样一大笔资金，李先生打起了算盘。一方面是数年前新购的房产还有10万余元公积金贷款需要还，另一方面，存款利率可能不断上涨，同时考虑到自己年岁渐高，离退休也没几年，而每年的住房补贴只能进入补充公积金账户用来还贷。权衡比较后，李先生决定提前还贷。2004年底，李先生将其剩余的10余万元公积金贷款一次性全部还清，一周后，李先生凭借成功还贷清单从建

2023-08-17

256人看过
罚款
公积金提前还房贷有没有罚款

没有。住房公积金贷款可以提前还款，但是需要正常还款满一期后，无未还逾期时，借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金，不用支付违约金。部分还款时，每次提前偿还本金额须大于1万元，同时申请缩期的，提前偿还本金额须达到贷款余额的40％以上。公积金房贷提前还款违约金怎么算银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则如下：（一）1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；（二）1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；（三）2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；（四）3年之后，无违约金。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还

2023-07-04

129人看过

继承人
公积金贷款提前还款必备知识

公积金贷款提前还款流程如下：1、带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续；2、还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批；4、去银行还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金贷款提前还款不会有违约金，公积金贷款提前还款如果是偿还一部分需要每笔不低于10000元，如果是想要提前还款并缩短贷款期限的，需要缴纳至少40％以上的贷款额，提前还款需要跟银行电话申请，申请通过后才能去办理提前还款。公积金贷款提前还款的决定因素是否有好的理财项目、投资渠道你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少假如大于4．25％，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你！真的赚到了！；如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算；题外话，目前存余额宝年化收益也有4％左

2023-07-05

196人看过
借款
在长春如何用公积金提前还贷

记者获悉，为方便住房公积金借款职工(下称“借款职工”)办理提前部分偿还住房公积金贷款(下称“提前部分还款”)，长春市公积金管理中心出台了关于借款职工提前部分还款有关规定的通知。全额提前还贷是否合适?那么对于公积金贷款者，如果进行全额提前还贷是否合适呢，就此，记者咨询了相关人员，该人员表示，如果出现了下列情况，个人进行提前还贷的意义也就不大了。第一种，采用等额本金还款方式，还款期已过30%的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过三分之一时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。第二种，采用等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计

2023-05-03

95人看过