"售出即租"是什么意思？-法师兄

"售出即租"是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:30:07 76 人看过

买断，是一种市场经营行为。一般是指以货币形式，购买他人的劳动或劳动产品的，在一定区域或一定时期的专属权、所有权、经营权。买断工龄是改革开放后期，一些国有企业在改制过程中安置富余人员的一种办法，即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件，结合企业的实际情况，经企业与员工双方协商，报有关部门批准，由企业一次性支付给员工一定数额的货币，从而解除企业和富余员工之间的劳动关系，把员工推向社会的一种形式。这种行为其实是不合理的，现已废止。

卖完车怎么看过没过户

正常情况下要查过户信息只能持本人身份证到当地车管所进行查询。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。

《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

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行政即时强制，是行政主体行使强制权作出的客观活动，表现为对人身或财物的直接作用。一般认为，行政即时强制是指行政机关或者法律、法规授权的组织，为了预防或者制止正在发生或可能发生的违法行为、危险状态或者不利后果，或者为了保全证据，确保案件查处工作的顺利进行而对行政相对人的人身自由、财产予以强制限制的一种具体行政行为。特点1、行政即时强制是特定行政机关行使行政权力的行为;2、行政即时强制行为对特定相对人权益产生直接的、强制性的影响。《中华人民共和国行政强制法》从1999年3月起草，《行政强制法(草案)》历经10年，到2009年8月24日终于第三次提请审议，这是一部继《行政处罚法》《行政许可法》后，又一部旨在约束行政权力的法律。经过五次审议，全国人大常委会于2011年6月30日表决通过了行政强制法，进一步规范行政强制的设定和实施。以草案的基本精神而言，在正式发布时不会被消解。真正令人担心的，是发布

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即成犯，“继续犯”的对称。又称“即时犯”。是指犯罪行为实行完毕后，犯罪即告成立，而不存在犯罪行为或不法状态继续的犯罪。依据犯罪行为完成后的状态所分的犯罪类型。例如杀人罪，行为人把人杀死以犯罪即告结束，就是即成犯的适例。与状态犯不同，状态犯以行为结束后其行为所造成的不法状态处于持续之中为基本特征，即成犯则以其行为结束即告既遂为基本特征，而不论不法状态是否处于持续中。即成犯有时与状态犯出现交叉情况，即犯罪既是即成犯，也是状态犯，如盗窃罪就同时属于这两种犯罪类型，也就是说，行为人窃得公私财物后，犯罪即告既遂，而非法占有他人财物的状态也处于持续中。即成犯：“继续犯”的对称。又称“即时犯”。是指犯罪行为实行完毕后，犯罪即告成立，而不存在犯罪行为或不法状态继续的犯罪。依据犯罪行为完成后的状态所分的犯罪类型。例如杀人罪，行为人把人杀死以犯罪即告结束，就是即成犯的适例。与状态犯不同，状态犯以行为结束后其行

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个体出租车什么意思

按现时的实际情况，国家并没有将出租车经营权收回国有。出租车经营权是指经政府特许，经营者取得有期限从事出租车行业经营活动的权利。行使该权利应有符合规定要求的客运车辆、相应的资金、经营场所、管理人员和驾驶员；有与经营方式相配套的经营管理制度；有独立承担民事责任的能力。一、我国国有独资公司有哪些现在还是有很多国有独资的，比如电信行业三大集团等。国有独资企业是指企业全部资产归国家所有，国家依照所有权和经营权分离的原则授予企业经营管理，国有独资企业依法取得法人资格，实行自主经营、自负盈亏、独立核算，以国家授予其经营管理的财产承担民事责任。二、营业执照异地可以补办吗可以办理。办理方法如下：（一）符合行业网点布局和人民生活需要；（二）门市经营者要有固定的经营场所；流动经营者要有担保人；（三）有与经营业务相适应的资金（四）修理业应具有相应的设备、材料、零配件、工具；（五）主要技术人员必须经行业管理部门考核

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已售出影视版权什么意思

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一、广州租售同权什么意思？租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利。二、租售同权的基本内容1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻

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一、我国安徽租售同权什么意思?租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。二、引发房屋租赁纠纷的原因(一)依法租赁的观念没有深入人心目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上，房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事，用不着额外交一笔登记费用，双方往往口头协定了事。如果按《城市房屋租赁管理办法》的规定操作起来太麻烦。(二)违法租赁难以处理目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。有的甚至层层转租，将违

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杭州租售同权是啥意思？

一、房子租售同权是什么意思?《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。二、租售同权的基本内容1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋

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一、出租方委托书什么意思委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。二、房屋委托中介要注意哪些1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。2、签订合同时要认真阅读合同各项条款。如果对房中介公司出示的格式合同有异议的，可对该合同

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关于房子租售同权到底是什么意思？

租房人子女可就近入学保障租购同权值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。看似一片平静，却内含重磅消息：住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。租售同权具体内容又有哪些呢?关于这个问题，政府也提出了不同的意见。从土地的拍卖来看，整体的价格相对市场已

2023-06-01

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“返租销售”是什么意思，法律上有什么规定

一、返租销售是什么意思，法律上有什么规定？返租销售也叫售后包租、售后回租，是指房地产开发企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，或者直接由该企业承租经营使用，包租期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权（大确权是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。）后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。不过，该负责人强调，如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖，需要进行二手网签，这样也才能更好保障买家的利益；而已经抵押的商铺则必须由开发商涂销抵押后才能交易，买家下定金签认购书时要注明一定期限内开发商不办理涂销抵押可退铺的内容。对于一手商业项目的

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广东宣布租售同权政策是什么意思

一、广东宣布租售同权政策是什么意思?租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。二、如何推进租售同权工作?1、培育机构化、规模化住房租赁企业。鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营。公安部门要比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非本地户籍租

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著作权即版权什么意思

一、著作权即版权什么意思著作权（版权）是指文学、艺术和科学作品的作者及其他著作权人依据著作权法对其作品所享有的各项权利的总称。著作权的主体（著作权人）是指依照著作权法，对文学、艺术和科学作品享有著作权的自然人、法人或者其他组织。作者在通常语境下指创作作品的自然人，侧重于身份，但作者并非在任何时候都可以成为著作权的主体。法律意义上的作者是依照著作权法规定可以享有著作权的主体。二、著作权的特征是什么著作权的特征是：1．著作权自作品完成时自动产生；2．专有性，即著作权人排他性的享有相应的著作权；3．地域性，即除加入国际公约或缔结双边协定外，一个国家法律所保护的某项权利只在该国范围内发生法律效力；4．时间性，除署名权、修改权、保护作品完整性不受保护期的限制外，其他权利都保护期。三、著作权保护期是多久著作权保护期是：1．作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制；2．出版者许可或者禁止他人

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保险即将生效什么意思

承保日期是指投保的日期，而生效日期为承保日期后的次日零时起生效。保险合同的生效时间对理赔有着直接影响，因此，对此问题要有一个明确的认识。事实上，并非如许多投保人想的那样，保险合同签字之后立即生效，不同类型的保险产品，合同生效的时间有不同规定。就人寿保险而言，按照新规定的要求，保险合同的生效时间以保险公司审核通过，并同意承保之后的零时起生效。例如，医疗险和重疾险在投保人签署保险协议后，投保人可能还需要进行体检，保险公司还要进行核保，核保通过后，保险公司会给投保人发送信息进行通知，一般来说，在此之后的零时起该保险合同正式生效。此外，投保人还需留意等待期的问题，等待期期间保险合同已经生效，但如果在此期间出险，赔付方式是有特殊规定的，投保人对此应进行了解。一、保险费率的概念1、保险费率是保险费与保险金额的比例，保险费率又被称为保险价格。通常以每百元或每千元保险金额应缴纳的保险费来表示。2、保险人使

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