无产权房屋拆迁如何补偿？

没有产权的房子属于普通住房，只有使用权，如果拆迁不一定要补偿。

房屋拆迁和转移需要什么材料？房屋拆迁、转让申请材料：

（1）以开发商名义出具的房产证原件。（2）开发商授权书。（三）拆迁前个人房产证原件或注销证明。（四）被安置人身份证复印件。（5）安置协议。（六）房屋转让申请。（七）房屋所有权登记申请。（8）调查家庭计划。（九）搬迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。

安置房过户手续：

1。先办理安置房房产证，再办理过户手续。申请房产证的条件是房产已居住5年。办理房产证后，可按正常程序办理过户手续。

2。先签订房地产买卖合同（可在当地房地产交易中心购买），并在合同中明确双方的约定，如如何付款、如何分次付款等。一般情况下，签订销售合同后首付30%，再到房地产交易中心过户。转让当日支付60%，最后10%在您拿到房产证后支付。

3。转移程序并不复杂。只要双方身份证、户口簿、结婚证、完税证明、合同及房产证原件及复印件，即可办理过户手续。注意，双方必须到场，签字，如果一方不到公证处委托。1契税：房价的1.5%（面积在144平方米以上的为3%，面积在90平方米以下的为首套房的为1%）

2。交易费用：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定执行。权属登记费和证据收集费：根据各地具体规定的具体规定，一般情况在200元以内。第二，卖方应缴纳税费：

1，交易费用：3元/平方米

2，营业税：价差*5.5%（房产证5年以下）

3，个人所得税：房地产交易利润的20%或房价的1%（房产证5年以上）是唯一可以免税的房子）

4、土地出让金：最简单的算法是按房价的2%办理了房屋产权，5年内转让房屋的，卖方应缴纳5.5%的个人所得税和营业税，5年内超过144平方米的差额营业税。第一次过户，2%的契税小于等于144平方米，4%的契税大于144平方米（由财政部门征收）

3。6元/平方米服务费（房管局收取）

4。房屋评估费按评估后总价的5‰收取（由评估机构收取）

5。公证费最高300元。我们知道，房地产转让是取得房屋所有权的唯一有效的法律要件。那么，在进行安置房转让时，希望大家也能按照相关的具体规定，确保房屋产权明晰。