邮储银行怎样办理二手房贷款-法师兄

邮储银行怎样办理二手房贷款

来源：互联网时间： 2023-05-08 17:45:36 62 人看过

邮储银行二手房贷款怎样办理

1、邮政银行的房贷工作要注意。房贷期限不受房龄约束，房龄20年、也能够长房贷30年，材料齐全时快2天批阅，确保高效率的房子销售，免费首付款，拿到过户回执后，银行代为付出首付款，确保销售两边的资金安全。

2、房贷金额：单笔房贷较低1万元，较高500万元;购买住所的，较高可贷房子购买价格或评价价值(以较低者为准)的8成;购买商业用房的，较高可贷5成;购房商较高可贷5.5成，首付款加上房贷金额，不超房子购买价格。

3、房贷期限：购买住所的，长可贷30年;购买商业用房可贷10年，房贷期限与购房人年纪之和不超越65年。房贷利率：购买住所的，较低可优惠至人民银行基准利率的7折，购买商用房的，较低利率为人民银行基准利率的1.1倍。

4、房贷归还：可自行挑选等额本息还款法，或等额本金还款法。一年期(含)以下房贷可挑选一次性还本付息还款法。

5、购房人供给：身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人财物证明、工作证明、大专学历证明、房子销售合同、首付款备足证明。

6、邮储个人结算账户售房人供给：身份证、婚姻状况证明、户口本、房子产权证书、爱人及其他共有人赞同出售的声明、邮储个人结算账户，由其他自然人或法人为购房人供给阶段性担保的，担保人应经过银行审理，并依据银行要求供给相关证明材料。

邮储银行二手房贷款条件

1、请求人条件。年纪18-60周岁，具有彻底民事行为水平的自然人，具有安稳的工作与收入，信誉记载杰出，作为购房人或一起购房人，向售房人付出的首付款，不低于房子购买价格的2成。

2、置办房子条件;购买的房子能处理产权过户，而且契合当地典当注册的条件，住所的房龄不超越20年，商业用房的房龄不超越10年，剩余土地运用权年限应高于房贷期限3年(含)以上。

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一、二手房贷怎样办理1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为您的贷款审批带来方便。5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。9、买卖双方办理房产过户手续。10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。二、二手

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