住宅使用权70年到期后可以续期吗-法师兄

住宅使用权70年到期后可以续期吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 00:00:41 447 人看过

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：

民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

一般民用住宅建筑权属年限为70年；

科技、文化、体育用地50年；

工业用地、综合或其他用地50年；

商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。

70年产权到期后有两种解决方法：

一、延长土地使用权期限

当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。

一般来说，土地使用权出让金会按当时的1％－10％来征收。

二、若是老旧房有类似拆迁的补偿

如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
国有土地使用权到期后，可以续期多少年？

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。为了平衡土地使用权人和土地使用者利益，《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地使用权期限届满的法律后果作了规定：续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以

2023-03-02

256人看过
法律综合知识
50年产权到期续费后，可以继续使用多少年

50年房子产权到期后只要国家没有因为建设需要收回的都可以续费。50年产权房子到期后，经土地使用权人主动去有关部门提出申请，并获得批准以后缴纳一定的续费就可以继续使用了。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-05-02

261人看过
法律综合知识
70年产权到期后业主能否继续居住

房屋70年的土地使用产权到期后，业主可以继续居住。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题，产权到期房屋仍归业主。70年产权到期后业主能否继续居住的法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　

2022-06-23

113人看过
房产证
土地使用年限70年是否可以续期呢

土地使用年限70年期满后，会自动续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。一、买房70年后房子归谁买房70年后房子归房产证上登记的权利人。70年指的是土地使用权。根据《民法典》第二百一十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴

2023-06-21

193人看过

建设用地
70年后产权可以延期吗

一、70年后产权可以延期吗1、住宅的建设用地使用权期限是70年，土地使用权期限到期后，自动续期。2、续期费用的缴纳或者减免，依据相关法律的规定执行。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房屋产权年限是指土地还是房子事实上，房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，商业用地为40年。要是房屋产权年限到了，那么得按规定去办理续期，具体的处理方法如下：

2023-06-17

235人看过
土地使用权
土地使用权70年后如何进行续期手续

土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。农村70年土地使用权到期了怎么办一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1％－10％来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。《中华人民共和国城市房地长管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土

2023-07-04

374人看过
法律综合知识
住宅土地使用权到期续期要交房价三成，土地使用权是多少年

土地使用权根据续期后的约定是怎样的，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设

2024-04-19

62人看过
期房
住宅土地70年使用期到底从什么时候开始算

在深圳市规划和国土资源委员会，工作人员拿出该市长城大厦一处商品房的土地续期申请材料。这处房产土地的使用期是从1985年开始，使用期限50年，到2035年。今年年初，业主提出申请将土地使用年期续期到70年。但续期不是免费的，而是要补交续期时段内的地价。根据当地主管部门的测算，这处建筑面积达到80.58平方米的商品住宅，业主需要补交的地价总额是44940元。上世纪八十年代，全国范围内的行政划拨土地都是无偿无期，也就是免费的。而当时的深圳根据特区发展需要，为来深客商通过行政划拨方式供应经营性用地，但这种行政划拨土地是收费的，而且有使用年限。目前补交地价予以续期的土地都是这种类型。这些有偿有期的行政划拨用地在2000年以后相继到限，但又没有达到国家规定的最高使用年期，面临着续期的问题，为此，深圳市2004年4月专门出台了《深圳市到期房地产续期若干规定》。而针对社会各界最关注的，房地产土地达到国家最

2023-02-19

106人看过

土地使用权
(3) 住宅土地使用权到期后的处置

国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用五十年。建设用使用权期间届满后，是可以自动续期的。住宅建设用地使用权期限届满的怎么样住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按

2023-07-11

493人看过
法律综合知识
土地使用40年的住宅土地使用权到期后要如何办

一、土地使用40年的住宅土地使用权到期后要如何办土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。二、非法买卖农村土地使用权罪的立案标准是如何规定的首先要注意我国《刑法》没有非法买卖农村土地使用权罪这个罪名，非法买卖农村土地使用权的，将会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。此罪的立案标准为，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；4、违法所

2024-01-21

223人看过
业主
70年使用权房屋到期后的处理方案

70年后房子使用权到了可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。70年产权到期后房子属于谁首先要搞清楚一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是永久的，而是70年。这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规

2023-07-01

138人看过
法律综合知识
住宅土地70年产权到期后会发生什么变化

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1％－10％来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居

2024-05-08

376人看过

法律综合知识
房子使用权70年后到期应如何处理

房地产所有权属于一种依财产权建立的长期权利，这种权利具有永久性，不会出现时间限制等情况。在日常生活中通常提到的“七十年期限”并非仅限于房屋本身的性质，而是具体到该房产所占据或使用的土地使用权年限。当城镇居民住房用地使用权到期时，可依据法律和行政法规进行自动续期，具体的续期费用缴纳或优惠政策则需参照相关法律法规执行。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-08-20

81人看过
土地使用权
70年土地使用权城市住宅楼能买吗

七十年土地使用权城市住宅楼到期的处理是自动续期，不需要业主自己到国土资源部门去办理土地使用权的续期，住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。一、二手房产权到期了该如何办二手房产权到期了该这样办：1、商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期；2、非住宅建设用地使用权到期后，土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理；3、土地使用权出让合同约定期限届满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期限届满前一年申请续期；4、可见，房屋产权到期后，除根据公众利益收回土地外，别的续期申请应当予以批准，续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。二、房屋土地使用年限是多少年呢土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所

2023-03-01

81人看过