国家法律规定中介费如何收取-法师兄

国家法律规定中介费如何收取

来源：互联网时间： 2023-03-29 18:22:04 126 人看过

1、对中介费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。

2、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

3、贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗.代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

一、房地产交易手续费

交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的手续费。房屋交易收费项目和收费标准1、房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。2、新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。3、出租生产经营性质用房,按年租金总额的3%交纳,出租非生产经营性质用房则按年租金总额的2%交纳,租赁双方各负担一半。4、房地产抵押,按抵押额0.2%至0.4%交纳,由抵押人负担。具体执行标准,由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定,报省备案。

二、二手房中介合同要注意哪几点

二手房中签订中介合同的，需要注意的事项有：

1.中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

2.对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形。例如央产房，因其性质的特殊，有些情况办理不了上市手续，买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多格式合同相关文章

业主
中介违规收费如何举报

一、中介违规收费如何举报可向省自治区人民政府建设行政主管部门投诉，当地的房地产中介行业协会也可接受投诉，有问题可向他们投诉，还可拨打媒体热线在线投诉，借用媒体手段进行曝光宣传，也为后来者敲响警钟，问题严重还可向当地人民法院起诉。如何选择房产中介1、看其资源管理网络系统是否完善。大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像港厦房地产这样的公司拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、服务。2、看有没有专业素质的经纪人为客户提供服务。经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。港厦房地产公司拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以完美的形象，优秀的服

2023-04-12

136人看过
房屋租赁中介
房屋租赁中介收费标准,房屋中介费用如何收取

一、中介收费标准各个地区都有不同的中介收费标准。1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗房屋中介费用，一般由承租人提供，可以现金支付，也可以银行转账。相关知识：中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务

2023-06-15

436人看过
误工费
需要收取误工费法律如何规定

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿误工费。有固定收入的：误工费=误工收入（天/月/年）*误工时间；无固定收入的：误工费=误工时间（天）*最近三年的平均收入水平（天/元）；不能证明近三年平均收入水平：误工费=误工时间（天）*相同、相近行业的上一年职工平均工资（天/元）。一、公交车交通事故误工费赔偿标准是怎样的发生交通事故，误工费赔偿根据受害人的误工时间和收入状况确定。对有固定收入的，应当按照其实际减少的损失计算误工费损失赔偿，即误工费=误工收入（天/月/年）*误工时间。无固定收入的，受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：误工费=误工时间（天）*最近三年的平均收入水平（天/元）。受害人不能证明其最近三年的平均收入状况的：误工费=误工时间（天）*相同、相近行业的上一年职工平均工资（天/元）。二、保险公司赔偿误工费标准一、有固定收入的：误工费=误工收入(天/月/年)×误工时间注：对有固定收入的，应

2023-03-31

82人看过
房产中介
国家规定房产中介费怎么交

一、房产中介收费标准1、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗2、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，3、贷款服务费：按成交额1％收取。4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗5、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。6、代办贷款服务收费，不超过300元／宗二、房产中介收费标准的相关法律规定在2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收

2023-06-27

290人看过

专利
法律规定中药如何申请国家专利

中药不能申请国家专利，中药配方可以申请专利。申请专利的流程是：1、提交申请；2、专利申请受理；3、专利申请初步审查和实质审查；4、专利申请授权；5、专利申请发证与办理登记手续。一、中药配方申请专利需要准备哪些材料？1、药方的组成，各个组分的含量；2、药物的制备方法；3、药物的使用方法和有效剂量；4、药效学试验报告，临床试验总结。二、不能申请专利权的情形有哪些？《中华人民共和国专利法》第二十五条对下列各项，不授予专利权：(一)科学发现；(二)智力活动的规则和方法；(三)疾病的诊断和治疗方法；(四)动物和植物品种；(五)用原子核变换方法获得的物质；(六)对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。三、授予专利权的条件是什么？《中华人民共和国专利法》第二十二条授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；也没有任何

2023-02-22

408人看过
二套房
法律规定中介费怎么算？

二手房屋买卖要小心陷阱!现在政策调控还很严酷，在这种情况下买房，赚钱难，大家要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦!二手房屋买卖要注意!当心陷阱!美姐总结了6点:1.房屋建筑面积及质量。老宅或多或少都会出现一些问题，毕竟，年久失修，业主在出售房屋的时候，会夸大房屋的优点，缩小缺点，所以每个人都要尽量做到细致;2.产权明确。二手房最大的问题，在于产权是否明晰，一定要明白，在与卖方交涉中，有可能出现卖房者非产权人的情形，这不仅是欺诈行为，也有可能影响到办理产权证，风险很大!结果结果不能过户，其实这个问题很容易解决，到房管局查就明白了!3.购买住房性质。此时买房，尽量买房子，不买商业性质的楼盘，如果换成以前，问题不大，但是现在，情况变了，我们要改变策略!国家调控，人少了，尤其是三四五六线，更要注意这一问题，毕竟，未来，年轻人仍在不断涌入大城市，也将推动新一轮的房价上涨。4.房地产公司。

2023-04-20

429人看过
二手房中介
二手房中介费国家规定是多少

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。二手房中介费支付方式：1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)一、买二手房要缴纳哪些税费根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种：1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成

2023-04-10

435人看过
房地产开发
如何收取房地产中介服务费用

一、如何收取房地产中介服务费用中介费各个城市可能收取额不同，一般是按成交价的1％到3％收取，也可协商收取。二、房屋中介提供哪些服务1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。3、房地产开发商的得力帮

2023-02-16

337人看过

国家赔偿时效
法律如何规定的国家赔偿时效中断

国家赔偿时效中断，是指在赔偿请求时效期间的最后6个月内，因法定事由使权利人不能行使请求权，暂时停止计算赔偿请求时效期间，待法定事由消除后，继续计算时效期间的法律制度。其立法目的，是为了使请求人能有足够的时间和条件行使自己的请求权，以保护自己的合法权益。国家赔偿法对赔偿请求时效只规定了中断这一情形，对时效的中断和延长没有规定，因而不能适用这两种时效制度。一、国家赔偿时效和行政赔偿诉讼时效是怎样的请求国家赔偿的时效为两年。自国家机关及工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。二、请求国家赔偿的时效为赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在

2023-02-17

121人看过
房产交易
中介买房收取中介费的规则是什么？

买房来付中介费用。1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2％屋价格高于10万元低于100万元的收取1％的中介费屋价格超过100万元的的按0．5％收取介收取的费用按每套房屋的成交价收取。2、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1％作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。中介贷款买房的流程1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。最好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋所有权等。4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款

2023-07-19

175人看过
国务院
法律对于收取拥堵费是如何规定的

交通拥堵是一个世界级难题，原因是多重的，包括不合理的城市规划、忽视公共交通建设、不合理盲目发展私家车导致的车辆保有量超标、不合理的出行习惯等。针对多重原因，治堵的手段也应该多种多样，最根本的是要进行更合理的城市规划，推动北京市行政副中心的筹设和非首都功能的外移，进一步加强公共交通建设，并对公民出行进行合理引导。此外，还要继续进行限购限行，试行地铁错峰票价，不同单位错峰上下班，收取拥堵费等。但需要明确的是，由于收取拥堵费涉及对公民财产的征收，属于行政执法行为，一定要遵守合理行政原则。合理行政原则是2004年国务院《全面推进依法行政实施纲要》规定的建设法治政府的基本原则之一。它要求行政执法应当具有理性，而最低限度的理性，是行政执法应当具有一个有正常理智的普通人所能达到的合理与适当，并且能够符合科学公理和社会公德。比例原则要求行政机关在可以采用多种方式实现某一行政目的的情况下，应当采用对当事人权

2023-05-05

396人看过
合同生效
如何避免中介公司乱收中介费

有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同：(一)房屋与租房人要求明显不符时无需付费为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。(二)出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。相关知识延伸阅读：找中介租房时要注意什么中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以

2023-05-01

229人看过

代理
房地产中介收费如何确定？

房地产中介服务机构可应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。口头咨询由双方协商。书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通报告每份3000~1000元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%.以上标准是指导性价格。房屋租赁代理收费，无论成效的租赁期限长短，均按半个月至一个月成交租金额一次性计收。房屋买卖代理，按成交价的0.5-2.5%计收，最高不超过3%，向委托人收取。

2023-06-10

208人看过
刑事追诉
能否为同案犯取保候审？国家法律法规如何规定？

取保候审是一种刑事强制措施，适用于被刑事追诉而又未被羁押的犯罪嫌疑人。申请人需满足可能判处管制、拘役或独立适用附加刑、可能判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不致发生社会危险性、患有严重疾病或生活不能自理且采取取保候审不致发生社会危险性、羁押期限届满且案件尚未办结需要采取取保候审的条件之一。取保候审由公安机关执行，不批准的原因包括申请人不交纳保证金或提供担保人、不符合取保候审条件等。符合取保候审条件的同案犯可以被取保候审。取保候审，是指侦查、起诉和审判机关在刑事诉讼过程中，对被刑事追诉而又未被刑事羁押之人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或交纳保证金，并出具保证书，以保证随传随到的一种刑事强制措施。满足下列条件之一，即可申请取保候审：（1）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（2）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（3）患有严重疾病、生活不能自理，

2023-09-01

111人看过