如何办理债务财产抵押-法师兄

如何办理债务财产抵押

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:05:48 128 人看过

一、如何办理债务财产抵押

1、办理债务财产抵押的，如果债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押物权，折价、拍卖抵押物。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百一十条

【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、抵押债务履行期限

抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。债务履行期限是指法定或约定的由债务人向债权人清偿债务的期限。订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

孳息
如何处理抵押财产孳息？

抵押财产的孳息由抵押人所有，抵押财产在设立抵押权之后其占有权，使用权以及收益权依然归抵押人所有，但是如果债务人不履行其到期债务导致抵押财产被法院依法扣押的，则抵押权人可以收取抵押财产的孳息。一、民法典抵押房屋买卖是否无效?根据我国民法典的有关规定，抵押房屋买卖有效。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押财产被法院依法扣押的孳息如何处理人民法院依法扣押抵押财产的孳息处理如下：1、抵押财产的孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指根据自然规律产生的收入，如树木结果、牲畜产生的幼畜

2023-04-04

262人看过
抵押
抵押财产破产过程中如何处理

（1）首先第一步是要专门建立一个财产清算的团体。（2）第二步就是由负责清算的团体来对已经破产的公司来进行接纳管理。（3）第三步就是对破产公司所产生的破产财产进行合理的分配。（4）最后一步就是在破产财产已经完全分配之后，由负责清算的团体向人民法院提出进行破产清算结束程序的执行。抵押财产1．允许抵押的财产从《民法典》第一百八十条的规定来看，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。2．禁止抵押的财产（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国破产法》第一百三十四条国务院金融监督管理

2023-07-21

125人看过
抵押
小产权房如何办理抵押

小产权房不得设定抵押。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记。一、什么是小产权房小产权房购买风险有哪些小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。购买小产权房的法律风险:1、无法取得房屋所有权;2、不能办理房产证;3、不能上市交易;4、可能被强制拆除或没收。二、小产权是什么意思？小产权房是指一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。小产权房种类：1、利用农村宅基地建设的住宅；2、建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅；3、直接利用农用地建设的住宅。三

2023-03-14

367人看过
抵押
债务抵押如何得到偿还？

债权抵押抵押权实现需要的条件是：1、抵押权必须有效。抵押设定无效或者已经撤销的，不能实现；2、债务人履行期限必须届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准；3、债权人未清偿。债权人在债务履行期届满未清偿的，说明债务人未按期履行义务。无论债务是延迟履行还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，清偿债权；4、债务未清偿不是债权人造成的。抵押权人只有因债务人原因未能清偿债务而未能清偿债务的，才能行使抵押权。债权人因自身原因未清偿的，抵押权人不能行使抵押权。债权抵押权转让的条件债权抵押权转让的条件为债权转让的抵押权一并转让，债权转让应当通知债务人，没有通知债务人的则该转让对债务人无效，且当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权以及根据法律规定不得转让的债权不得转让。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权

2023-07-11

389人看过

抵押
抵押财产内容的有哪些债务人有权抵押的财产

债务人可以抵押的财产有：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附着物；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。一、抵押权自办理登记时生效债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以上财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具。以上财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三

2023-04-02

84人看过
抵押
抵押车产生债务纠纷该如何解决？

债务追讨可以执行抵押车。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖，变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖，变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押车被偷走了怎么办一、抵押车被偷走了怎么办1、抵押车被偷走了，可以去报警。公安部门介入调查，会立案处理。但是如果报警之后车辆找不回来的，就需要给车主人赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十条同一机动车所有人名下机动车的号牌号码需要互换，符合以下情形的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记：（一）两辆机动车在同一辖区车辆管理所登记；（二）两辆机动车属于同一号牌种类；（三）两辆机动车使用性质为非营运。机动车所有人应当确认申请信息

2023-07-01

123人看过
抵押
设立抵押担保的财产是债务人财产吗

设立抵押担保的财产可以是债务人财产，也可以是第三人财产同。所以是哪一方财产，要依据实际情况而定。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。同时在抵押人的土地使用证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》，土地使用权抵押权正式生效。因此，土地使用权抵押权取得的法律证明文件是《土地他项权利证明书》，土地抵押权人以任何形式占有或控制抵押人的土地使用证，不仅不符合法律规定，而且对其未来实现其抵押权不会产生任何有利

2023-02-20

227人看过
抵押
债务能否用固定财产抵押

能。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一、配电设施折旧年限折旧的最低年限为3年。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工

2023-03-01

180人看过

抵押
如何处理拒绝抵押的债务人？

债务人不肯做抵押可以通过诉讼判决的方式进行解除抵押，办理注销抵押登记。前提情况是债务人将标的物提存；债权人没有正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡还没确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人。以及法律规定的其他情形。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。债务人不肯还债怎么起诉债务人不肯还债起诉流程如下：1．撰写民事起诉状，准备证明借贷关系存在的相关证据；2．到被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院起诉；3．起诉时，需提交起诉状及其副本。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起

2023-07-01

417人看过
抵押
债务人不向抵押权人支付利息,抵押人如何处理

债务人不向抵押权人按约定支付债务利息的，债务人即构成违约。作为抵押人应该督促债务人按约定履行，及时支付债务利息。如果债务人仍未按约定履行的，则抵押人要在所约定的抵押担保责任范围内承担担保责任。一、债权的担保形式包括哪些债权的担保形式包括：1、保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；2、抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立协议，不转移抵押财产的占有，以财产作为债权的担保；3、质押，是指债务人或者第三人将某项财产转让给债权人，后者将该财产作为前者履行某项支付金钱或者履行职责的担保，质押分为动产质押和权利质押；4、留置，是指债权人在保管合同、运输合同、加工承揽合同等法律规定的合同中，按照约定占有债务人的动产；5、定金，是指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行

2023-03-20

305人看过
婚前财产协议书
只有债务没有财产如何办理婚前债务公证

婚前没有财产只有债务进行婚前债务公证的程序：当事人应当向公证机构申请办理公证，并填写公证申请表，同时提交自然人的身份证明、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书、申请公证的文书、申请公证的事项的证明材料等。公证机构受理公证申请后，应当进行审查。可以做婚前债务公证吗公证是国家司法行为，即通过国家证明它的真实性、合法性。所以，公证具有很高的法律效力。婚前财产约定通过公证更为可靠。但是不公证，只要合法签署的，也是有效的。因此，夫妻的婚前财产不是必须进行公证，但是婚前财产约定经过公证更为可靠。（一）当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属

2023-08-12

201人看过
抵押
债权人债务人要办理抵押怎么办

一、债权人债务人要办理抵押怎么办债权人债务人要办理抵押担保的，双方要签订抵押合同，如果抵押不动产的，要办理抵押登记后，抵押权才设立。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押后的房屋能出租吗抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同

2023-04-18

193人看过

抵押
债务人财产被抵押了应该怎样处理

债务人在起诉前，如果通过虚增债务的方式抵押财产的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押行为。法律规定因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。一、债权人撤销权的相关规定是什么债权人撤销权的相关规定如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人因债务人放弃其到期债权或者免费转让财产而损害债权人的，可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，损害债权人，受让人知道的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围仅限于债权人的债权。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担。二、什么情况下债权人能够行使撤销权债权人

2023-06-26

496人看过
抵押
共有财产离婚后如何办抵押

共有财产离婚后需要双方共同到有关机关来办理抵押的手续。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。已经过户给小孩(未成年人)的房产是不能作抵押贷款的，更不能变卖的。因为国家要保护未成年人的合法权益。如果前妻要去抵押贷款，银行是不会受理的。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。一、子女是否有权参与离婚财产分割？夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。有的家

2023-03-02

330人看过