国有土地使用权注销的法律依据-法师兄

国有土地使用权注销的法律依据

来源：互联网时间： 2023-09-09 15:20:11 447 人看过

这段内容描述了注销国有土地使用权证的七种情况，包括因征用全部土地、收回土地、农村集体经济组织成员转为城镇居民、国家组织移民、不可抗力导致土地权利灭失、土地使用权届满后续期未成功和终止其他土地权利等。

注销国有土地使用权证的情形包括以下七种情况：

一、因依法征用全部土地而导致的；

二、因依法收回土地而导致的；

三、因农村集体经济组织成员达成建制，转为城镇居民而导致的；

四、因国家组织移民而不再使用土地而导致的；

五、因不可抗力导致土地权利灭失；

六、因土地使用权届满后续期未成功而导致的；

七、因终止其他土地权利而导致的。

参考素材，注销国有土地使用权需要满足哪些条件？

根据相关法律规定，注销国有土地使用权需要满足以下条件：首先，土地使用权已届合同约定的使用年限；其次，土地使用权未因国家建设需要而被收回；第三，土地使用权未因污染、破坏等严重情况而被注销；最后，土地使用权未因欠缴土地使用权出让金而被注销。只有同时满足以上四个条件，才能进行注销国有土地使用权的操作。

注销国有土地使用权证需要满足一定的条件，包括已届合同约定的使用年限、未因国家建设需要而被收回、未因污染、破坏等严重情况而被注销、未因欠缴土地使用权出让金而被注销。只有同时满足以上四个条件，才能进行注销国有土地使用权的操作。

《土地管理法》第七十九条

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
国有土地使用权日期的法律依据是什么？

一、国有土地使用权日期的法律依据是什么?对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

2023-06-03

108人看过
土地使用权
征收土地使用权的法律依据

一、征收土地使用权的法律依据征收土地使用权的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：1.军事和外交需要用地的;2.由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;4.由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;5.在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;6.法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、土地征收的主体是谁现在只有国家机关才有权征收，根据《国有土地上房屋

2023-06-15

338人看过
土地使用权
开荒土地使用权的法律依据

1、对于农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地，根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。2、对未经依法批准和村集体经济组织同意，农户私自开垦的荒地，应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准，确认为村集体经济组织所有，且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证；对未经村集体经济组织同意，未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地，可采取村民议决方式，决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证；对村民议决不同意的，应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记，但不颁发承包经营权证书，待有关规定明确后再处置。有关土地使用权需要明确最重要的一点就是个人无法获得土地所有权，只能获得土地使用权

2023-08-05

74人看过
土地使用权
拍国有土地使用权规定的法律依据是什么

拍国有土地使用权规定的法律依据是《国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。一、房产出让和划拨的区别房产出让与划拨的区别如下：1、两者的性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件；而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金；2、两者取得的方式不同。划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，或者是政府部门把使用权无偿交给使用者。而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的，这是有偿交易，还严格限制了使用年限；3、两者的权利与义务不同。划拨的不可以转给别人，也不能租给他人，还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利，可以转给他人、进行出租或者抵押等；4、其他区别。二、土地证到期怎么办1.进行土地登记申请，提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料

2023-06-27

357人看过

土地使用权
拍国有土地使用权规定的法律依据是什么？

拍国有土地使用权规定的法律依据是《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。一、法律依据第一条为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方

2023-03-27

184人看过
土地使用权
拍国有土地使用权规定的法律依据是什么？

一、拍国有土地使用权规定的法律依据是什么?拍国有土地使用权规定的法律依据是《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。二、法律依据第一条为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法

2023-06-03

155人看过