二手房买卖不是非要找中介的。
(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。
(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
购买二手房时一定要注意哪些事项
注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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二手房买卖是否要找中介
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二手房买卖合同需要中介
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二手房买卖没成中介费是否还需要交
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二手房买卖违约是否要收中介费
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二手房买卖双方是否要交中介费
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民法典二手房买卖是否要找中介
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖中介费是否需要中介费天津在线咨询 2022-02-06不存在中介费。包括契税:(90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担)营业税:(房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担)土地增值税:(房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担)所得税:【房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原
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二手房买卖是否要找中介香港在线咨询 2022-11-03二手房买卖不是一定要找中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,
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二手房买卖需要请中介吗?四川在线咨询 2022-04-13购买二手房可以不通过中介,中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业,如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。 1、办理过户手续流程如下: 2、买卖双方签订买卖合同,约定税费谁来缴纳; 3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明(如果写两个人名字就需要两个人到场),卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证; 4、先到网签窗口打网签; 5、然后到核税窗口核税; 6、在
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二手房买卖需要去中介吗广西在线咨询 2022-07-04买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据《民法典》第一百三十条的规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。第一百三十一条规定,民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的义务。第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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二手房买卖需要请中介吗吉林省在线咨询 2022-11-24买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。 根据2021年实施的《民法典》第一百三十条的规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。 第一百三十一条规定,民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的义务。 第九百六十一条规定, 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。