买二手房应当签订哪些合同-法师兄

买二手房应当签订哪些合同

来源：互联网时间： 2023-07-31 17:33:37 465 人看过

买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

购买二手房签订二手房合同的注意事项有什么

1．注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2．注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。

3．房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。

4．产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

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