人去世农村宅基地如何处理
来源:互联网
时间: 2023-04-14 09:53:27
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一、人去世农村宅基地如何处理
人去世农村宅基地的处理是其继承人是本集体经济组织成员、符合宅基地申请条件的,可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权;其继承人不符合申请使用条件的,可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人不愿出卖的,宅基地由集体经济组织收回。
二、民法典宅基地上房产能否办理抵押
民法典宅基地上房产可以办理抵押。《民法典》(2021.1.1生效)第三百九十五条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但第三百九十九条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
三、宅基地签长期租赁合同有效吗
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