建国以前的宅基地证现在还有效吗-法师兄

建国以前的宅基地证现在还有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-01 08:30:46 170 人看过

根据相关的法律的规定，建国之前的宅基地证在现在的情况下应该是无效的，但是可以重新申请新的宅基地使用证。

一、宅基地确权的原则是什么

1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

我国土地分别属于国家和集体所有，根据土地管理法的规定，土地改革前的旧合同不能作为土地权属的根据，要处理宅地纠纷，必须切实保护国家和集体的土地所有权，属于国家或集体所有的宅地，集体组织或个人不得以侵占、买卖或其他形式非法转让。

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府记录，开具证书，确认使用权，土地使用权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。

3、宅基地使用权随房屋转移。

在农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的情况下，占有的宅地的使用权也和房屋的所有权一起转移，村民迁居或拆除房屋后所建的宅基地由集体回收，并统一安排。

4、尊重历史、面对现实。

中国对土地、山林基本确定了四次权力，即土地改革、合作化、1962年的四固定、1982年的宪法公布前后的土地权属的再登记，在处理土地、山林纠纷时，一般以四固定确定的权利为基准，由于其他原因否定四固定时的权利都不支持；如果四固定时没有确定权利，发生纠纷则将合作化或土地改革时确定的财产必须参照权利处理。

二、农村宅基分配方式是什么？

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织（行政村或生产队）成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。

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