宜兴购房定金不退合法吗-法师兄

宜兴购房定金不退合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 04:21:31 100 人看过

一、宜兴购房定金不退合法吗

购房者按照契约精神如期缴纳的房屋定金，有权利要求其予以返还。

在处理此类纠纷过程中，购房者需根据具体情况同售房者进行深入沟通和协商，若未能达成一致意见，则买房者有权寻求房产管理部门的协助，敦促售房者严格履行退还定金的法定义务；若通过上述途径仍无法解决问题，购房者可依据买卖合同中所载明的相关约定条文、授权，提交仲裁申请或发起诉讼活动。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金不退合法吗？

购房定金不退是否合法需要根据实际情况决定。

定金合同是具有担保性质的合同，定金一经交付，定金合同即生效，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

所以说，如果给付购房定金的一方不想继续履行购房合同的话，收受一方不退还购房定金的行为是合法的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“宜兴购房定金不退合法吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
绍兴购房的定金能退吗多少钱

鉴于如下情形，购置房产的买家有权根据相关法律法规，申索返还已付出的预付金：倘若买卖双方均按照先前约定履行了自身应尽的义务，那么已经交付的定金有权利转换为交易款，或者由违约方将预付金全额退回给提出此项诉求的一方；假如因为不可抗拒的自然力量引发的突发事件，致使无法顺利缔结商业合同，或者由于未能对商业合同及其补充协议中涉及的具体条款与细则达成共识，从而导致合同无法签署，并且这并非是任何一方的过错所致，那么在这种情况下，预付金应当全数退还给购买方；除此之外，如果卖方单方面违背了商业合同的约定，使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时预付金应当予以退还，同时还需向受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少

2024-08-05

487人看过
法律综合知识
宜春购房交了定金怎么退

一、宜春购房交了定金怎么退在通常情况下，预付款项已经确定后便无法予以撤销，但若出现如下法定状况，那么您有可能收回购房预付款项：首先，开发商并不具有出售商品房的合法资质；其次，开发商在销售过程中存在欺骗行为。由于该行为，使得购买方对所购房产产生了误估，进而做出了错误的购买决策，这无疑违反了商品交易中的诚信原则。在此种情况下，购买方可选择放弃购买该房产，同时要求开发商归还预付的款项。最后，若因不可抗力或突发事件导致商品房损毁，致使交易无法继续进行，那么购买方也有权要求开发商归还预付的款项。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、期房交了定金怎么退期房定金认购合同定金是否可以退

2024-07-05

220人看过
法律综合知识
兴化如何快速退购房定金

关于购房时已经缴纳的定金是否可以退还这一问题，答案自然是肯定的。然而，若购房者欲取回已付定金，那么其必须满足相应的法定条件。首先，由于购房者自身原因无法签订预定销售合同的情况下，购房者无法获得定金的全额返还。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追逐更高的经济收益与其他人先行签订预定销售合同；或者在尚未取得预定销售许可证的前提下便与购房者签署预定销售合同；又或者在向购房者支付定金之前，没有告知购房者该商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么开发商应该按照双倍金额返还购房者所交付的定金。最后，由于非开发商及购房者双方责任造成的原因，例如双方就预定销售合同的主要条款无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预定销售合同未能顺利签订的，那么开发商也应将定金悉数返还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债

2024-04-27

99人看过
定金
民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法吗

一、民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法吗民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金应该返还的情况1.若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。2.若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发

2023-04-18

153人看过

法律综合知识
退房不退定金合法吗

要看情况的：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。2、法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。3、如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

2024-05-16

473人看过
刑事犯罪
宜兴贷款公司合法吗

贷款公司符合公司的成立标准的公司合法，并且贷款业务签订的合同约定的利率未超过年利率24%，合法。如果约定的利率超过年利率36%，贷款不合法，超出利息无效。并且可能会涉及刑事犯罪。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用的原则。民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，禁止吸收他人资金转手放款。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。一、民间借贷年利是多少民间借贷年利要根据具体情况进行确定：1、借贷双方对有无约定利率发生争议，可参照银行同类贷款利率计息，可适用民间借贷利率，适当高于银行利率但不得高于银行同类贷款利率四倍；2、借贷双方对支付利息没有约定或约定不明确，但是约定还款期限的，在约定还款期限内，借款人不

2023-03-13

369人看过
法律综合知识
兴化购房下了定金如何退回

一、一房二卖公安怎么介入倘若行为主体实施一房二卖之欺诈行为，且在涉案金额达到法定标准之上时，依法则由公安部门启动司法程序进行立案侦查和追究刑事责任。根据中国《中华人民共和国刑法》相关法律条款规定，具有非法占有的主观恶意，在签署及履行各类合同的过程期间，通过欺骗手段获取对方权益主体财务，其涉及到的金额数量较小时，应受到相应的三年以下量刑或监禁，并连带附加某种形式的罚金；然而，如果诈骗金额巨大或者涉及的情节严重者，将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑的惩罚，其间同样需要缴纳罚金。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或

2024-03-18

334人看过
法律综合知识
大兴退还购房定金怎么处理

在决定撤销已支付的购房定金之际，我们建议您积极寻求与卖方的友善沟通和协商解决方案。通常而言，被归为返回购房定金申请的理由主要分为以下五种情形：首先，如果房地产开发商在签订认购意向书时所约定的期限内未经买方同意擅自转移给第三方已经由买方锁定的房屋，使得双方无法按照原计划推进正式签约流程，那么开发商则需要按照双倍数退还已经收取的定金给买方；其次，倘若开发商在获得完整且有效的商品房销售许可证以及办理相关法律资质过程中的疏忽或者是由于开发企业自身的原因直接导致双方无法顺利签署正式合同，甚至进一步引发了合同效力方面的争议，此时开发商有责任全额返还买方所支付的定金，并且还需承担买方可能因上述原因而产生的经济损失；再次，如果仅仅是因为正式合同或相关补充协议中所涉及的具体条款无法满足双方的共同期望，但这与认购意向书的核心内容并无紧密联系，从而导致双方无法成功签订正式合同，那么在此情况下，双方均不构成违约行

2024-08-12

381人看过

定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过
法律综合知识
购房不允许不退定金吗法律

在购买房产过程中，若支付了定金但无法取回，并不必然代表该行为是合法的。根据我囯现行的相关法律法规，若卖方未能按照预订的条件履行合作事宜或未能达到合同目的，导致买卖双方无法达成共识，此时卖方应向买方补偿双倍于定金数额之款项作为赔偿。然而，若是由于不可抗力等非人为因素导致合同无法得以执行，则卖方有权要求退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还

2024-05-14

306人看过
法律综合知识
买房购房券没开出来不退定金合法吗

关于房屋定金不予退还款项的合法性问题，确实存在着一定程度上的争议。首先，如果在交易过程中，债权方已经完成并达到了其应该履行的全部义务，那么，根据先前的协议合同条款，他便具有权利以此作为交易折扣或者直接取回这部分定金。其次，如果支付定金的一方在履行合同时存在明显不足之处，或者履行过程与双方最初约定的标准相去甚远，从而导致原始合同设定的总体目标无法达成，那么，他将失去索要对方归还已支付定金的资格。最后，如果接受定金的一方同样未能完全履行其合同义务，或者他们的履行行为违反了事先制定的相关规定，进而使预定的合同目标无法顺利实现，在此情况下，违约方有义务向原支付方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-04-30

225人看过
法律综合知识
宜兴买房定金纠纷怎么解决

一、宜兴买房定金纠纷怎么解决倘若因购房事宜而引发定金纠纷，首要任务便是评估和验证购房协议的合法性与有效性。如若该合同被判定为无效，那么支付方有权主张全额退回其所交付的定金；其次，需要仔细审查协议内容是否涉及到欺诈或存在重大误解等情形。若经核实确实存在上述任一状况，受让方可据此申请撤销原有的合同，待协议被依法撤销之后，定金应全数归还支付方。然而，若以上两种情况均未出现，且最终由买方违约导致交易无法进行，那么定金将不予退还；反之，若卖方违约，则需按照约定的比例双倍退还定金给支付方。若卖方明知应退还定金却拒不履行义务，支付方可通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追讨定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少

2024-08-01

225人看过

法律综合知识
认购房子后能退定金吗合法吗

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，若在认购房屋的过程中，购房者并未出现任何违约行为，那么所支付的定金将可获得全额退还。此外，当由于特殊原因或自然因素导致双方不能签订买卖合同或者无法达成签约共识时，该种情况并不应被视为由任意一方造成的违约责任，此时，购房者交付的定金也可以全额退还。然而，如果是由开发商方面单方面违约导致交易无法继续进行，那么购房者所支付的定金将可获得双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金

2024-05-03

392人看过
法律综合知识
退定金挑刺购房合同违法吗

若受纳定金的缔约一方未依约履行其债务或在履行债务过程中存在违反合约规定之情形，以至于无法达成合同所设定之预期目的时，依法必须将租赁定金归还给支付定金的另一方。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人依照约定履行了债务后，定金应被视为价款的一部分予以抵扣或直接予以收回。然而，若支付定金的一方未能按照约定履行其债务，导致合同目的无法实现，则无权要求对方返还定金；反之，若受纳定金的一方未能按照约定履行其债务，同样也会导致合同目的无法实现，此时，该方必须向支付定金的一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-25

417人看过