临街商铺产权到期怎么办-法师兄

临街商铺产权到期怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-12 19:14:21 480 人看过

通常情况下，商业房地产的商铺产权为四十年，而经过四十年之后，则需要另行支付相应的契税以及其他税费。

但是值得您注意的是，这种店铺仍然可以被继续持有使用。

也就是说，土地的所有权应归属于国家所有，我们仅具有使用权。

而商铺的四十年期限实际上就是指的该土地的使用权限期满时限。

一旦期限到期，仅仅涉及到土地租赁时间的终结，并不会影响到房产本身的权益。

到了那个时候，您只需要继续按时缴纳土地出让金，便仍有权再次享受土地使用权。

值得您了解的是，根据我国相关法律法规的规定，非住宅建设用地使用权的期间达到规定的届满之时，便可依循相关法律程序予以续期。

关于该土地之上的房屋及其其他不动产的权益归属，如先前已经提前进行过约定，则务必遵循约定的约定条款；但若既无事先约定或约定不明晰者，便须按照相关法律条文与行政法规的规定履行责任和义务。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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