土地使用证的用途很广泛,不管是在使用还是过户,都是很重要的办理资料。购买房子使一般都会有土地使用证,如果没有的话,可以咨询房管局,问清楚没有的原因。那么,如果遇到土地使用证不能过户怎么办?今天对此问题进行回答,希望对您有所帮助。你想过户的话,首先你的满足以下几个条件:第一:你的户口是当地户口,不然不会给你过户的;第二:你必须的把产权过户完了以后才能过户土地;第三:你必须的有符合过户的相关手续(包括身份证,买卖协议书等相关手续),满足以上条件的话,你就可以顺利的过户了。还有就是如果你想过户土地,必须得想过户房产,知道么,他们说的想过户土地才能过户产权纯属骗人的,你想想,产权不过户,土地能过户么,土地你只是拥有它的使用权,而产权你是拥有它的所有权,是不一样的。我告诉你个办法:你可以先过户土地你拿着原来的土地使用证书和产权证书,本人的身份证复印件,买卖协议书,到土地局去办理土地使用证过户,然后你找和他们认识的人去一起办理,这样好说话啊,你就问办理土地使用证过户的需要多少钱,他如果说三百多吧,那你就多给他三四百块钱,这样呢,就可以先办理土地使用证书过户了,你多给他的钱不是白给的,因为先办理土地使用证书过户,必须得有产权部门开个证明的,那个证明也是花钱的,明白,这样呢,土地使用证回来以后你就去办理产权证,他们就没法说不给办理了!当事人如果持有的是划拨性质土地证,规定是不能办理过户手续,需要由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。针对过户,需要严格按照法律规定的程序进行过户。必须具备相关资料及相关条件。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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房产无土地使用权证可以过户吗房产无土地使用权证不能过户怎么办理四川在线咨询 2022-01-27房产无土地使用权证不可以过户,材料不齐全无法过户。过户需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房
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已过户土地证是划拨用地不能过户怎么办内蒙古在线咨询 2022-10-17需要补缴土地出让金,才可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地
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房产证已经过户但是不能过户土地使用证如何办香港在线咨询 2022-05-191、要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是长久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。 2、按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房
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土地使用权证如何过户,什么是土地使用权过户江西在线咨询 2022-04-13土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权证怎么过户 1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。 2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未
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土地使用权证怎么过户?土地使用证是什么意思?宁夏在线咨询 2022-05-02土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权证怎么过户 1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。 2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未