装修工程质保金比例是多少？-法师兄

装修工程质保金比例是多少？

来源：互联网时间： 2023-04-19 11:33:26 77 人看过

装修工程质保金比例是多少？

所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为;后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律后果。

《中华人民共和国建筑法》第62条规定：建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

一般规定，装修工程质保金比例：项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)，一边情况下，设备质保金比例是5%--10%，双方协商决定。

规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。满两年内无偿保修，两年后可收取维修费。质保金为合同总价的5%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

预付款
怎么确定工程工程质保金的比例

工程质保金的比例的规定是不得高于工程价款结算总额的3%。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。在工程建设完成前缴纳，在工程竣工验收合格后一至两年退还。一、工程款申请报告该如何写工程款申请报告要包括工程款是为哪个工程申请的，工程的名称，工程的施工地点，工程款的申请金额。申请金额的用处能详细写就尽量详细写等等内容。工程款的内容包括:(一)预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的百分之十，不高于合同金额的百分之三十。(二)进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的百分之七十，进度款有三种支付方式:一是按形象进

2023-06-21

491人看过
工程承包
最新规定：装修工程质保金需知

缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年，由双方在合同中约定。在缺陷责任期内，发包人解除合同的，押金连同交付的资产一并移交使用人管理，使用人代表发包人履行发包人的责任。社会投资项目采取预留保证金形式的，发包人和承包人可以约定由第三方金融机构委托保证金。发包人应按合同约定预留保证金，保证金的总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包人以银行保函代替预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。装修工程质保金的规定是怎样的？工程质保金预留比例不高于结算总额的3％工程质保金预留比例不高于结算总额的5％，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5％，工程质保金3％最新规定但对于一些新型或风险较大

2023-07-01

269人看过
银行贷款
公路工程质保金比例是多少，法律对其是如何规定的？

一、公路工程质保金比例是多少？一般工程的质量保证金的比例都在工程总额的5%以内，通常而言，在合同中可以具体约定。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。二、关于工程质保金的规定有哪些？2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价

2023-03-20

348人看过
银行贷款
工程装修质保金规定的重要性

工程质保金预留比例不高于结算总额的3％。建设工程质量保证金管理暂行办法在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。工程质保金扣除比例是如何规定的？为了加强工程建筑单位的责任心，在与建设单位协商拟定工程承包合同时，会约定在支付工程款时，扣除工程质保金，但是扣除的比例不得高于法定的工程质保金扣除比例，若在工程质保期内没有发生安全事故问题，那么，需要将扣除的质保金进行返还。工程质保金扣除比例是如何规定的工程质量保证金是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内（一般为1至2年）履行缺陷修复义务的资金。工程质量保证金通常按照工程结算价款总额的一定比例计取，由发包人从承包人工程结算款中预留。缺陷责任期内，

2023-07-03

480人看过

承诺
建设工程质量保修金比例最新要求有哪些？

建筑工程质量保修金比例是按工程预算款的5%提取。1、根据《建设工程价款结算暂行办法》中的规定，发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金，2、根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》是为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定而制定的办法。2011-1-26发布的建设部公告第894号中为继续有效规范性文件第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保

2023-03-20

452人看过
银行贷款
装修合同质保金多久付

装修合同质保金在验收满一年后十天内支付，质保金就是给装修公司施工时候的风险抵押金，如果因此发生纠纷的话，可以协商解决，如果协商不成就起诉法院，注意收集证据。一、质保金的主要功能是什么项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5％）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向

2023-03-04

145人看过
工程造价
瑞安建设工程质量保修金多少钱

一、瑞安建设工程质量保修金多少钱建筑工程质量保修金比例是按工程预算款的5％提取。1、根据《建设工程价款结算暂行办法》中的规定，发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金。2、根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》是为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定而制定的办法。2011－1－26发布的建设部公告第894号中为继续有效规范性文件第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额

2023-03-02

353人看过
承诺
建筑装饰装修工程法定质量保修期是几年

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5、装修工程为2年。一、房屋装修质量保修期如何计算根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就

2023-03-19

438人看过

银行贷款
建设工程保修金的保修期是多少

建设工程质量保证基金的保修期是多少（1）建设工程的保修期。国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为一年。基础设施项目、房屋基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程合理使用年限；＜P＞2。屋面防水工程、卫生间、房间及有防水要求的室外建筑墙体的防渗年限为5年；3。加热和冷却系统有两个加热和冷却周期；4。电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程为2年；5。其他工程的保修期由建设单位与施工单位在合同中约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。（2）建设工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（维修保证金）（以下简称保证金），是指发包人和承包人在合同约定的应付工程款中预留的资金建设工程承包合同保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程的缺陷。第九条缺陷责任期内，承包人应当认真履行合同约定的责任，

2023-05-02

461人看过
工程承包
建筑装修家装工程款税率是多少

建筑装修家装工程款税率是多少建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。建筑行业开增值税普通发票税率是11%。建筑装饰工程的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》以下项目可选择简易办法计税依3%的征收率计税外，其余项目必须采取一般计税办法，按照11%的税率计算销项税额：1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法依照3%的征收率计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。2、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法依照3%的征收率计税。甲供工程，是指全

2023-02-16

246人看过
预付款
装修工程要交多少税

一、装修工程要交多少税装修税金，就是装修行业所依法承担的税金。具体包括以下税种：1、或营业税，税率3%2、城建税。按缴纳的（增值税+营业税+消费税）缴纳；（1）纳税人所在地在市区的，税率为7％；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％3、教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的3%缴纳；4、地方教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的2%缴纳；5、水利基金，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的1%缴纳；6、印花税。印花税：合同按金额的万分之三贴花；7、个人所得税，税率1%-2%；或企业所得税，税率25%，小微企业的按20%。二、装饰工程税费税率是多少建筑业包括:建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业的业务装修属于营业税范围,税率:3%税法规定,建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业取得的营业收入额,

2023-04-24

259人看过
保证
保证金的比例是多少？保证金比例怎么算呢

一、保证金比例定义保证金比例是指投资者交付的保证金与融资、融券交易金额的比例，具体分为融资保证金比例和融券保证金比例。保证金比例用于控制投资者初始资金的放大倍数，投资进行的每一笔融资、融券交易交付的保证金都要满足保证金比例。在投资者保证金金额一定的情况下，保证金比例越高，证券公司向投资者融资、融券的规模就越少，财务杠杆效应越低。二、保证金比例算法融资保证金比例是指投资者融资买入时交付的保证金与融资交易金额的比例。计算公式为：融资保证金比例=保证金/(融资买入证券数量times；买入价格)乘100%根据《融资融券试点交易实施细则》第三十四条规定，投资者融资买入证券时，融资保证金比例不得低于50%。证券公司在不超过上述交易所规定比例的基础上，可以根据融资买入标的证券在计算保证金金额时所适用的折算率标准，自行确定相关融资保证金比例。例如，假设某投资者信用账户中有100元保证金可用余额，拟融资买入

2023-03-31

113人看过

业主
房屋维修基金的使用比例是多少

1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％．该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、不同地区具体的维修基金收取比例不同，由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。4、公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。什么情况下可以使用房屋维修基金房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备

2023-08-04

81人看过
业主
防水工程质保金是多少质保期是多久

一、防水工程质保金是多少质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。防水堵漏工程的质保金一般是5%，也有极少数是1%，当然，可能也会有其他的比例。保修时间是1年，2年，3年，5年不等，而质保金给到施工的时间也不同，是竣工验收后满1年，满2年，5年不等，看双方合同约定。二、质保期是多久根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(二)屋面防水工程

2023-02-22

91人看过