一、房屋拆迁补偿款是否一定要征缴营业税费

房屋拆迁补偿款并不在国家税务总局确定的征税范围之内。对于大部分房屋拆迁补偿款，是不需要缴纳营业税费的，且现营业税费已改为增值税。也存在一些特殊情况，需要缴纳相应的税费。

1．关于企业所得税，虽然房屋拆迁补偿款本身并不直接构成企业的应纳税所得额，但如果企业利用这些补偿款进行再投资或用于其他经营活动，并且产生了盈利，那么就需要按照相关税法规定缴纳企业所得税。

2．对于印花税，如果企业在拆迁过程中与其他方签订了相关合同或协议，并涉及到印花税应税项目，那么就需要按照相关规定缴纳印花税。

3．关于土地增值税，根据《土地增值税条例》的规定：

（1）因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。

（2）如果企业在拆迁过程中获得了土地补偿款，并且这些补偿款用于其他房地产开发项目，那么就可能需要缴纳土地增值税。

二、拆迁纠纷中企业主维护权益

当遇到拆迁纠纷时，企业主需要采取一系列措施来维护自己的合法权益。

1．企业主应了解自己在拆迁过程中应获取的补偿范围和标准。根据相关法律法规和政策规定：

（1）企业拆迁补偿费用主要包括土地、建筑物和地上附着物的补偿费用、停产停业损失、搬迁费用和基于拆迁政策发生的奖励费用等。

（2）企业主应仔细核对补偿协议中的各项条款，确保自己的合法权益得到充分保障。

2．如果企业主对拆迁补偿存在争议或纠纷，可以通过法律途径进行维权。

（1）企业主可以寻求专业律师的帮助，了解相关法律法规和政策规定，并据此制定维权策略。

（2）在维权过程中，企业主应保留好相关证据材料，如拆迁补偿协议、评估报告等，以便在需要时提供证明。

3．企业主还可以通过与拆迁方进行协商和谈判来解决问题。

（1）在协商和谈判过程中，企业主应坚持自己的合法权益和利益诉求，并寻求双方都能接受的解决方案。

（2）如果协商无果或谈判破裂，企业主可以考虑通过诉讼等法律手段来维护自己的权益。

总之，在拆迁纠纷中，企业主需要充分了解相关法律法规和政策规定，并采取合适的措施来维护自己的合法权益。同时，企业主也应保持冷静和理性，避免因情绪化而采取过激行动或做出不理智的决策。