抵押担保合同签约后抵押物的处分方式有哪些-法师兄

抵押担保合同签约后抵押物的处分方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 19:28:44 304 人看过

一、抵押担保合同签约后抵押物的处分方式有哪些

处分抵押物的方式有与抵押人协商将抵押物折价变卖或者拍卖，当债务人没有履行其到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产拍卖或变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、抵押担保合同无效的情形

抵押合同不生效条件如下：

1．抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；

2．抵押物不特定的，抵押合同无效；

3．应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效；

4．抵押物重复抵押的，抵押合同无效；

5．对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；

6．主合同无效的，抵押合同无效。

三、抵押担保合同需要缴纳印花税吗

1．如果是抵押合同和质押合同，不属于印花税征收的范围，不需要缴纳印花税；

2．如果是为借款合同抵押或者质押担保的，借款合同需要缴纳印花税。

以下情况下要交印花税：

1．购销合同；

2．加工承揽合同；

3．建设工程勘察设计合同；

4．建筑安装工程承包合同；

5．财产租赁合同；

6．货物运输合同；

7．仓储保管合同。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百一十条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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