有以下房地产不能转让:未依法取得房屋所有权证的房产;转售未经共有人、抵押权人同意的房产;鉴定为危房的房产;已被列入拆迁公告范围的房产;法律限制交易的房产。
一、信用卡有逾期名下房产可以过户吗
如果房产不存在以下这些情形,可以办理过户:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、期房房产证还没下来怎么过户
期房房产证没下来还不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、没有房产证的新建商品房过户流程
无房产证房不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
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房地产转让条件,哪些房产不能转让
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哪些房产不能转让?哪些房产转让合同无效?
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房地产有哪些不同的转让方式呢
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房地产证有哪些所列房产是不得转让的
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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房地产转让哪些房子不能转让,都有哪些条件?台湾在线咨询 2021-11-09房地产转让条件:开发商持有一照五证;房屋具有住宅质量保证书和住宅使用说明书;房屋按规定标准竣工验收;基础生活设施已满足交付使用条件。以下财产不能转让:未依法取得房屋所有权证的;已纳入拆迁公告范围的;鉴定为危房的;在农村集体土地上建造的;未经抵押权人、共有人和承租人同意。
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房地产转让有哪些情形房地产转让无效有哪些北京在线咨询 2022-11-03无效转让房地产的情形是: (一)以虚假的意思表示进行的; (二)恶意串通损害他人合法权益的; (三)违背公序良俗的; (四)违反法律、行政法规强制性规定的。
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国家规定哪些房地产不得转让哪些房地产不能山西在线咨询 2021-12-29以下房地产一般不得转让:未依法取得房屋所有权证书的房地产;未经共有人和抵押权人同意转售的房地产;被认定为危险房屋的房地产;已列入拆迁公告范围的房地产;法律限制交易的房地产。
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哪些房地产不能转让和转让受到限制?黑龙江在线咨询 2023-06-13《房地产管理法》38条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产证范围内哪些房地产不能转让浙江在线咨询 2023-11-08不得转让的房地产: 1、未依法登记取得房地产权证书的; 2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中; 4、依法收回土地使用权的。