1、初始策略

1。提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但注意不要让对方认为你要求的是全价。

<2避免对抗性拆迁补偿谈判

不要在谈判一开始就与拆迁人争吵，这样只会导致对抗，使谈判无法正常进行。

3。作为被拆迁人，最好不要接受拆迁人的第一次拆迁补偿要约，除非得到合法完整的评估报告。

如果你不假思索地同意对方的第一个提议，这种做法通常会让对方产生两种反应：我们本来可以做得更好的，肯定出了问题。4在接受拆迁人的安置补偿条件时，要学会惊讶。

如果我们拆迁人能看懂拆迁评估报告，如果他们对其中的一些项目感到意外，对方通常会在你说发生一些事故后做出一些让步。如果你不表示惊讶，对方通常会把人赶走，变得更加强硬。

5。在拆迁谈判中运用“钳子策略”应着眼于具体的补偿项目，如自建面积的测算和补偿，决不计较补偿总额，不采用百分比法进行补偿谈判。第二，中期拆迁谈判技巧。在拆迁谈判中，绝不能对补偿做出“妥协补偿”。

拆迁补偿的讨价还价并不意味着妥协双方的谈判价格。价格上的妥协并不是一种真正公平的补偿方式。

2。我们要学会与没有决策权的“拆迁人”打交道，在拆迁谈判之前，要搞清楚对方是否有合法授权，是否有权代表拆迁人谈判，谈判的最高权力是什么。

已经进入拆迁谈判的关键节点，对方往往会以“不予授权”、“不予计算”等借口推卸责任。学会处理拆迁补偿谈判中的僵局

一旦出现僵局，首先通过解决拆迁补偿中的一些小问题，为双方创造谈判机会。一旦拆迁人就一些琐碎的问题达成协议，拆迁人就更容易心服口服了。

4。只要你在一个赔偿问题上作出让步，你就必须要求别的东西作为回报。第三，最后的谈判策略要严防对方的“白脸黑脸”策略，其中一定要注意拆迁人和拆迁公司在拆迁前的区别。常有拆迁人唱白脸，拆迁公司人唱黑脸。但其中起决定性作用的是唱白脸的拆迁人，要知道拆迁人是谁，就必须搞清楚拆迁方案。

2。拆迁补偿谈判的最后一部分，最重要的是如何减少让步的程度，关键在于以下三点：

（1）拆迁补偿谈判一开始就不让步，主动减少补偿项目的金额（2）小心对方的心理战，尤其是奖励期的心理战，不要轻易相信所谓的奖励期如果错过了，就没有机会了。

（3）不要因为拆迁人要求你提供“一口价”或声称你“不喜欢讨价还价”而一次性放弃所有拆迁补偿金。有勇气收回当初讨论的所有赔偿条款。

我们提醒您，您一定要关注具体的补偿项目，如自建面积的测算和补偿，千万不要在意补偿总额，也不要以百分比的形式协商补偿。如果你还有其他问题，可以咨询我们的律师。