上海不动产转移办理时间限制多久-法师兄

上海不动产转移办理时间限制多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 15:44:18 449 人看过

一、上海不动产转移办理时间限制多久

20个工作日。

二、上海不动产转移办理材料

1、上海市不动产登记申请书

2、当事人身份证明

3、委托书及代理人身份证明

4、不动产权证书

5、房屋平面图

6、地籍图

7、不动产权属调查报告(土地)

8、契税完税证明

9、建设用地使用权转让合同

10、规土部门出具的已形成建设用地条件的证明文件及确认土地用途的文件

11、房屋建设工程转让合同

12、建设工程规划许可证(附建筑工程项目表、建筑工程总平面图等附图)

13、有资质的审价机构出具的开发投资总额已完成25%以上的证明文件或预售许可证14、作价出资、合作合同、企业章程、验资报告或评估报告

15、企业兼并、合并的证明文件及企业章程

16、企业分立的证明文件、企业章程

17、国资管理部门改制批准文件或者政府对机关事业单位机构改革的批准文件(含确认不动产归属内容)

三、相关法律依据

(一)《民法典》

(二)《中华人民共和国土地管理法》

(三)《中华人民共和国城市房地产管理法》

(四)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)

(五)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)

(六)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)

(七)《国土资源部关于贯彻实施的通知》

(八)《上海市房地产登记条例》

(九)《上海市房地产登记条例实施若干规定》

(十)《上海市不动产登记技术规定》

(十一)《上海市人民政府办公厅印发关于完善本市房地产登记工作实施意见的通知》

(十二)《关于做好本市不动产统一登记有关工作的通知》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

继承人
上海不动产转移办理有什么法律依据

一、上海不动产转移办理有什么政策依据1、《民法典》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)5、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)6、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)7、《国土资源部关于贯彻实施的通知》(国土资发[2014]177号)8、《上海市房地产登记条例》(2008年12月25日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第八次会议通过)9、《上海市房地产登记条例实施若干规定》(2003年4月23日上海市人民政府第3号发布)10、《上海市不动产登记技术规定》(沪规土资籍规[2016]760号)11、《上海市人民政府办公厅印发关于完善本市房地产登记工作实施意见的通知》(沪府办〔2011〕106号)12、《关于做好本市不动产统一登记有关工作的通知》(沪府办[2015]116号

2023-05-25

270人看过
合同生效
动产所有权转移的时间限制是什么？

标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。除了法律另有规定或者当事人另有约定之外，标的物的所有权自标的物交付时起转移。根据相关法律的规定，在不动产和法律规定的特殊动产买卖中，标的物所有权自登记时起转移。不动产所有权转移条件无特殊约定，动产以交付为标准，不动产以过户登记为标准，不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。（动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力）。注意：对于房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。《中华人民共和国

2023-07-08

259人看过
房产证
办理不动产证要多久时间

一、办理不动产证要多久时间根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。即所有手续齐备的情况下，办理不动产证是30个工作日内办结。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六

2023-03-23

466人看过
抵押登记
上海房产抵押登记办理时间是多久

现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来，不过需要注意2个方面的问题：1、申请人准备抵押登记的资料和面签的时间；2、每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样。办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、要办理房产抵押登记申请；2、其申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、在终审前申请人可撤回登记；4、在办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、要窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、其收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、对于复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、在办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署

2023-03-15

85人看过

有期徒刑
拘留所到检察院的转移时间限制是多久？

从拘留所到检察院要多长时间：公安机关会视情况对其进行刑事拘留，三日提请检察院批捕，可以延长一至四日，检察院一般会在七日内决定是否批准逮捕，如果是流窜作案、结伙作案或多次作案的重大嫌疑分子，提请批捕的时候可以延长至一个月，也就是说刑事拘留一般是十多天，最长是三十七天。拘留所与看守所到底有什么区别拘留所与看守所的区别：1、关押的对象不同。拘留所关押的是受到行政拘留或者因扰乱法庭秩序等原因被人民法院决定司法拘留的人；看守所关押的是被刑事拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人以及被判处有期徒刑一年以下或判决作出时剩余刑期不到一年的罪犯；2、关押的时间不同。看守所关押的时间较长，如果没能在最长37天内获得取保候审或监视居住，接下来将一直被关押，直至刑满释放；拘留所关押的最长时间是15天；3、能否会见被关押人的规定不同。关押在看守所的人，除了办案人员和辩护律师之外，一律不允许与家属等其他人会见和通信；关押在拘

2023-07-22

62人看过
法律综合知识
出生证明办理多久时间限制

出生证明办理的时间限制是婴儿出生后一个月内，新生儿的父母需要携带相关材料去户口登记机关办理出生登记，要携带出生医学证明、父母的身份证、户口本等材料。一、出生证明办理多久时间限制出生证明办理时间限制是一个月。《中华人民共和国户口登记条例》第7条规定，婴儿出生后一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。婴儿常住地一般指母亲常住户口所在地的户口登记机关办理出生登记。如果婴儿在其母亲暂住地出生的，可等其母亲回到常住户口所在地后再申报出生登记。二、单亲孩子出生证明怎么办理单亲家庭办理《出生医学证明》须提交和出示的材料：1．婴儿父母其中一方书面申请书。2．婴儿父母其中一方所在单位或乡（镇）政府、街道办事处、村委会出具的证明。3．婴儿父母其中一方户口薄及身份证原件、复印件，如婴儿已办入户，需另增加婴儿户口薄原件、复印件（婴儿父、母亲其中一方身份证的姓名、号码必须与户口薄

2023-08-11

383人看过
违约金
上海违章处理时间有限制吗

上海违章处理时限是没有明确规定的，如果是现场被交警查到并确认签字的，那车主需要在违章后的15日内去违章当地的交警队接受处理，超过15天没有去接受处理的，每天需要交纳3%的滞纳金，但滞纳金金额不会超过原罚款数额的一倍；如果是电子眼监控拍照的话，车主可以在交通网站查询到违章记录后，可以在机动车年审前一个月内去违章地的交警队接受处理即可，不用15日内就去处理的，但要注意尽量不要超过一个驾照的记分周期，避免一个记分周期没有及时清零而导致在下一个记分周内累计扣满12分的情况。一、苏州车辆电子违章最迟多久处理苏州车辆电子违章最迟车辆年检前处理。如果已去交警队开了罚单，则最迟15日处理，否则要交纳滞纳金。尽量不要超过一个驾照的记分周期，避免一个记分周期没有及时清零而导致在下一个记分周内累计扣满12分的情况。二、违章多久可以处理如果是被现场抓到违章被罚的，一般要在15天内处理，否则逾期可能要缴纳违约金，滞

2023-03-02

122人看过
诉讼时效
诉讼时效：离婚财产转移的限制时间是多少？

1、协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的。一年内时效。2、一方不履行离婚协议的，对方请求履行离婚协议的讼时效为两年，自约定履行到期之次日起起算。离婚后，一方拒不履行离婚协议或者不完全履行离婚协议给付另一方财产或者相关款项的，另一方可以直接向法院起诉请求确认离婚协议的效力，要求对方履行离婚协议。追债的诉讼时效是多长时间？一般来说，债权债务纠纷的诉讼时效为三年。有还款约定期限的，在还款日期到了以后的三年内为诉讼时效期。没有约定还款期限的，从债权人主张还款的期限开始三年内为诉讼时效期间。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向

2023-07-04

202人看过

法律综合知识
上海房产官司上诉时间多久

就涉及房产纠纷的诉讼程序而言，通常情况下的处理周期为三至六个月之间，最长的时限不得超过一整年。在此过程中，值得我们特别关注的是，当此类纠纷涉及到可以采用简易程序加以审理的案件类型时，根据现行法律法规的具体要求，人民法院应当在案件正式立案之后的第三个月以内完成全部的审判工作；至于那些需要采用普通程序进行审理的案件，则必须在立案之日起的第六个月内达成最终的审判结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2024-04-27

368人看过
陪产假
上海陪产假有没有时间限制，是多少天？

上海陪产假规定第二十四条男年满二十五周岁初次结婚为晚婚。女年满二十三周岁初次结婚为晚婚。已婚妇女生育第一个子女时，年满二十四周岁的，为晚育。第三十三条晚婚的公民，除享受国家规定的婚假外，增加晚婚假七天。符合本条例规定生育的晚育妇女，除享受国家规定的产假外，增加晚育假三十天，其配偶享受晚育护理假三天。晚婚假期间享受婚假同等待遇，晚育假、晚育护理假期间享受产假同等待遇。第四十六条男二十五周岁以上、女二十三周岁以上初婚的为晚婚。二十四周岁以上的已婚妇女生育第一个子女的为晚育。职工实行晚婚的，在法定婚假的基础上增加婚假二十天；实行晚育的，在法定产假的基础上增加产假十五天，同时给予男方护理假十天；在产假期间领取《独生子女父母光荣证》的，另增加产假三十天。第二十七条育龄夫妻系城镇居民，领取了《独生子女父母光荣证》的，享受下列优待与奖励：1、在产假期满前领证的，女方产假增加50天，并给男方增加护理假5天

2023-06-20

338人看过
不可抗力
上海劳动合同中止的时间期限是多久

上海劳动合同中止的时间期限不是法定的，劳动合同中止的条件，一般有以下几个：1、劳动者应征入伍或者离职履行国家规定的其他义务的，劳动合同应当中止或者部分中止履行根据《兵役法》第56条和《退伍义务兵安置条例》第11条的规定，入伍前原是用人单位正式职工的，退伍后原则上回原单位复工复职。2、劳动者因被依法限制人身自由而不能履行劳动合同约定义务的，劳动合同可以中止或者部分中止履行根据《关于贯彻执行（劳动法）若干问题的意见》第28条的规定，劳动者涉嫌违法犯罪被有关机关收容审查、拘留或逮捕的，用人单位在劳动者被限制人身自由期间，可与其暂时停止劳动合同的履行。暂时停止履行劳动合同期间，用人单位不承担劳动合同规定的相应义务。劳动者经证明被错误限制人身自由的，暂时停止履行劳动合同期间的劳动者的损失，可由其依据《国家赔偿法》要求有关部门赔偿。如果劳动者被判犯罪的，用人单位可以与劳动者解除劳动合同，且不支付经济补

2023-03-04

127人看过
期房
办理期房产权证有时间限制吗，一般要多久时间

期房办理房产证一般要：1、一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。大概的约定期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。2．期房是不可以办理房产证的，正常办理房产证的时间是房子交付后100天。期房办理房产证，需要交维修基金，契税，工本费。一、买期房注意事项有哪些1、在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。2、开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自

2023-02-09

463人看过

股权转让
股权转让办理时间限制？

股权转让时间没有具体期限。股东持有的股份可以依法转让。股东转让在依法设立的证券交易场所或者国务院规定的其他方式转让股份。《中华人民共和国公司法》规定，有限责任公司的股东可以依转让。股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。什么情况下不能办理股权转让下列情况下不能转让股权：一、股权转让行为违反公司章程的。法律规定如果公司章程对股权转让有规定，应优先适用章程的规定。二、股权转让行为违反《公司法》规定的。如果股东违反其规定转让股权，应被认定为无效。三、股权转让行为违反特别规定的。国有股权转让是需主管部门审批的。批准机关一般为国资委或当地政府。如国有股转让没有经过批准，也会被认定为股权转让无效。《中华人民共和国公司法》第五十三条监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：（一）检查公司财务；（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行

2023-07-05

359人看过
法律综合知识
成都户口迁移时间限制是多久？

一．婚生子女出生登记：①书面申请报告；②出生医学证明；③父母双方居民户口簿、居民身份证；④父母结婚证。二．非婚生子女出生登记：①书面申请报告；②出生医学证明；③父母双方居民户口簿、居民身份证。对无《出生医学证明》或《出生医学证明》中没有明确母亲或父亲的，还须提供有权部门出具的亲子鉴定证书。三、户口准迁证需要材料：1、房屋产权人填写《入户申请表》；2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供，原件和复印件）；6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（未参加基本养老保险

2024-01-10

286人看过