一、房产转到孩子名下好吗
房产转到孩子名下不一定好,具体利弊如下:
利:
1.规避税费。
2.提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。
3.规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。
4.夫妻双方出现感情危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下。
弊:
1.出售或转让不方便
2.房子可能被孩子配偶继承。
3.离婚了,孩子的房不能被分割。
4.以后子女不尽赡养父母的义务,房子也不能被收回。
二、房产继承和赠与的区别
1.主体不同:继承的主体为配偶、父母、子女,没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人,而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。
2.含义不同:房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。
3.时间不同:房产继承的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。
三、房屋赠与合同怎么写
房屋赠与合同撰写方式是:房屋赠与合同当事人的姓名或名称和住所;房屋赠与合同的标的、数量、质量、价款或报酬;房屋赠与合同的履行期限、履行地点和履行方式等;房屋赠与合同的违约责任和争议解决方式等。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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房产在父母名下现转移到孩子名下,房贷可改变吗台湾在线咨询 2022-10-29这种只有以买卖的方式办理过户,要还先还清银行贷款,然后再办理过户,如果先贷款的话,也可以办理按揭贷款,但是不能直接转。
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孩子名下房产怎么转内蒙古在线咨询 2022-05-30首先父母需要携带身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证和出售房产是为了未成年人利益的保证书,然后父母需持公证书、房产证、身份证、结婚证、孩子的出生证明及孩子的户口本到房管局办理交易过户手续。《房屋登记办法》规定:“因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证”。
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房子过户到父母名下好转让广东在线咨询 2022-01-31请问是四人共同拥有一套房产是么?您想转让的是您母亲名下的份额还是一套属于您母亲名下的房产,具体办理过户指的是您父亲的房子过户到您的名下还是?由于你提供的信息太少,很多关键信息无法确认。(白天来电)这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
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夫妻离婚时将房产上户到孩子名下好吗内蒙古在线咨询 2022-06-27可以给子女所有,离婚时的财产分割尽可能的是平均分割,但是也有特例可以将其财产留给自己的子女。房产属于夫妻共同财产,离婚时可以将其归给子女。