房产转到孩子名下好吗-法师兄

房产转到孩子名下好吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:42:07 416 人看过

一、房产转到孩子名下好吗

房产转到孩子名下不一定好，具体利弊如下：

利：

1.规避税费。

2.提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

3.规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

4.夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。

弊：

1.出售或转让不方便

2.房子可能被孩子配偶继承。

3.离婚了，孩子的房不能被分割。

4.以后子女不尽赡养父母的义务，房子也不能被收回。

二、房产继承和赠与的区别

1.主体不同：继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。

2.含义不同：房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。

3.时间不同：房产继承的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。

三、房屋赠与合同怎么写

房屋赠与合同撰写方式是：房屋赠与合同当事人的姓名或名称和住所；房屋赠与合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋赠与合同的履行期限、履行地点和履行方式等；房屋赠与合同的违约责任和争议解决方式等。

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