离婚协议中房产分割的实质是什么-法师兄

离婚协议中房产分割的实质是什么

来源：互联网时间： 2023-07-21 20:34:56 115 人看过

离婚协议里面的房产分割是指分割夫妻共同的房产，主要有以下几种情形：

1、对离婚协议已经分割的房屋重新分割的。双方办理协议离婚后，离婚协议即产生效力。此时，如果双方达成一致意见想要重新对于已经处理的房屋进行分割，可以重新书写财产协议，写清目前房屋归谁所有即可；

2、对离婚协议未涉及的房屋进行分割的。因为离婚协议中并未涉及房屋的分割，因此如果房屋系夫妻婚后共同财产，此时房屋性质不会发生改变。双方若达成一致的房屋分割意见的话，也是通过书写财产协议的方式进行，写清房屋归谁所有。

离婚时房产分割的法律依据是什么

离婚时房产分割的法律依据是：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条、第二十九条、第三十二条；《中华人民共和国民法典》第六百五十八条、第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

共有
离婚后房产分割协议是什么

(一)一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房。婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)一方婚前购买房屋。对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(五)以父母名义买房。双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割

2023-03-06

326人看过
离婚协议
离婚协议中的财产分割规定是什么？

1、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。2、当事人因履行离婚协议中的财产分割约定发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。3、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。这里要特别注意提出变更或者撤销财产分割协议的时间为一年。4、人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这里需要提醒的是，如果签订离婚协议时存在被欺诈、胁迫等情形的，要注意保留证据，证据形式可以是录音、录像、证人证言等。离婚协议书有哪些条件离婚协议书有法律效力的条件：1、离婚协议书签订时双方意思表示真实；2、离婚协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会的公序良俗、不损害他人合法利益；3、离婚协议书的签订人有相应的民事行为能力，在签订协议时经过双方签字确认，该

2023-07-08

60人看过
离婚协议
离婚协议中分割财产的原则是什么？

1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人；协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。协议离婚分割财产需要多久协议离婚分割财产需要的时间主要是由双方协商决定。夫妻协议离婚后财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-09

58人看过
遗产分割
遗产分割协议的实质内容

遗产分割协议的内容：1、各继承人和有关人员（如未成年继承人的监护人）的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等；2、遗产人（被继承人）的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等；3、被分割遗产的名称、数量、地点等；4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可；5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等；6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等；7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚；8、其他有关事项；9、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明本协议一式几份，协议人各执一份，公证处存一份；10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。家庭遗产分割协议书应注意问题1、须明确遗产分割协议的主体。签订遗产分割协议的主体是继承人及其他遗产受益人中有行为能力的人

2023-07-08

240人看过

财产分割协议
什么是离婚的财产分割协议？

离婚财产分割协议是指夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。离婚财产分割协议的注意事项？一、办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;2)财产分割协议文本;3)公证员认为应当提交的其他证据。二、离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。三、离婚财产分割协议公证的办理，需要什么手续、流程了解了离婚财产分割协议公证的办理需要的材料和在哪里办理后，最关键的一步就是明确离婚财产公证办理的手续和流程。第1步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第1步，双方必须共同亲自到公证处

2023-04-27

181人看过
离婚协议
夫妻离婚协议中，协议中的无财产分割是什么意思？

离婚协议书无财产分割是指夫妻在进行离婚协议的财产分割步骤时由于无共同财产、无夫妻共同债务；夫妻双方不存在生活困难需要帮助的情况、男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有而不需要进行分割的情况。一、离婚起诉书里写明无共同财产，此时需要分割吗离婚起诉书里写明无共同财产的，是不需要进行财产分割的。因为夫妻离婚时需要分割的就是夫妻共同财产，既然不存在夫妻共同财产，当然就不需要进行分割。不过如果是因为一方隐藏、转移财产导致没有共同财产的，则另一方在发现对方的行为后可以重新提起诉讼要求分割财产。二、二婚再离婚怎样分割财产离婚财产的分割按照不同的情况进行不同的分割。具体情况如下：首先二婚分割是再婚后的夫妻共同财产，第一次结婚的财产与此次财产分割无关。如果男女双方签订了婚后财产归各自所有的书面协议，那么财产是不需要进行分割的，各自财产还是归自己所有就好。如果夫妻双方没有签订财产协议，那么婚后的工资、奖金

2023-03-19

87人看过