1、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。因为房产登记在孩子名下,根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产,而不属于夫妻的共同财产,除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割。
2、未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。如果该房产确实属于孩子所有的,父母作为法定监护人在维护被监护人利益的情况可以处置,另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
3、如果该房产确实属于子女所有,待子女成年后,父母不能因为子女不赡养而收回房产。
4、子女购买新房需遵守二套房政策。
律师补充:
司法实践中,法院会着重审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示,是真的想赠与还是只是借名。若夫妻二人有将案涉房屋赠与子女的真实意思表示,大部分法院则会将房屋认定为家庭共有财产,清偿债务时考虑子女的份额,以共有财产分割处理。但倘若夫妻二人有恶意转移财产、逃避债务的行为,债权人对此证据充足的,则案涉房屋可能会被认定为夫妻共同财产,清偿债务时不考虑子女的份额,按夫妻共同财产分割处理。
将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险,如果没有法律专业人士指导,不建议父母直接将房产登记子女名下,确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续。
【法律依据】
《民法典》
第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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买房时,把房子登记在孩子名下会有哪些法律隐患
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房子登记在孩子名下,这些隐患你想到了么?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房子登记在孩子名下的隐患青海在线咨询 2022-05-04房子登记在孩子名下的隐患:一是买房时不能办理贷款,必须全款买房。二是孩子成年独立后想再买房可能会多付首付,增加了买房负担。三是父母不能随意处置房产,而处理房产时手续会非常麻烦,父母无法随意出售、抵押未成年子女名下的房产。且父母必须将售房款全部用于抚养人,不然日后子女有异议认为父母侵犯其合法权益还要承担赔偿责任。四是父母如离婚时易出现纠纷。五是无法控制子女成年后擅自处置房产。六,如婚后发生意外,配偶
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把房子登记在孩子名下会有什么风险吗?北京在线咨询 2023-02-23有下列风险: 1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚,就涉及到财产分割问题,以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。 2.父母可以替孩子买房子,但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。 3.父母想再收回房屋易遇障碍。虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋会遇到阻碍。 4.孩子独立买房时可能多付首付。
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房子登记在孩子名下有什么法律风险广东在线咨询 2022-06-24房子登记在孩子名下会面临的法律风险: 一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担。 二、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。 三、未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。 四、父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务。
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婚后买房房产可不可以登记在孩子名下天津在线咨询 2023-04-28婚后夫妻购房可以把房产登记在孩子名下,婚后购房一般属于共同财产,属于夫妻对共同财产的处分。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。