使用动迁款买的房是否属于夫妻共有，要具体情况具体分析。首先，要明确拆迁补偿款的内涵，城市房屋拆迁补偿款不仅仅是对房屋本身价值的补偿，还包括了对该房屋内实际居住的其他家庭成员的相关补偿，包括困难补助、搬迁补助及过渡补助费用等。所以即使拆迁的房屋属于一方婚前个人财产，房屋拆迁补偿款中的困难补助、搬迁补助及过渡补助等费用均属夫妻共同财产，依法应当予以分割。
一、安置补助费怎样计算
计算安置补助费的方式是：以补偿低限扣除被拆迁房屋的补偿款。拆迁安置补助费包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。
二、公租房拆迁,户口在此能获得补偿吗
公租房拆迁，户口在此能获得获得临时安置补偿的。公租房的所有权一般是国家，所以对公租房进行拆迁时，拆迁补偿款是归国家所有的，但承租人是可以获得临时安置补偿的。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
-
夫妻共同购买的房屋归谁使用
269人看过
-
夫妻共同买房：房产归属是否为夫妻共有？
61人看过
-
老公拆迁款买房，是否侵害夫妻共有财产权益？
303人看过
-
贷款买房、买车 夫妻共有还是个人财产？
358人看过
-
婚内买的房并未做夫妻居住使用是否属于夫妻共同财产
220人看过
-
再婚夫妻婚前房产是不是夫妻共有
412人看过
-
夫妻共同财产夫妻共有的房屋，一方单独签约出售是无效的。法律规定，因日常生活需要，夫妻对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如出售夫妻共同财产的，则应当要经过配偶的同意。所以未经配偶的同意，当事人对夫妻共有房屋单独签约出售的，该出售行为依法不具有法律效力。一、离婚后房子不过户会有风险吗离婚后房子不过会有户风险，具体如下：1、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。2、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋，抵押权人享有优先受偿权。根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、2023-06-19446人看过 -
直系亲属夫妻共同买房如何办理贷款？夫妻共同贷款如何规定？夫妻买房贷款和单人贷款是不一样的，夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢?有什么样的规定和标准吗?相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。此外，还要注意信贷政策的变化：对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定2023-05-0571人看过 -
夫妻共同财产一、住房公积金——是!关键在于婚前还是婚后!住房公积金积累几年也是一笔不小的钱，这究竟是不是夫妻共同财产呢?关键在于婚前还是婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金，也就是说，要计算出两个人婚姻关系中的住房公积金及住房补贴的总额，再进行分割。如果住房公积金因某些原因无法提取，可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿。二、保险——根据保险的种类，情况不同!比如，具有理财性质的分红型保险和养老保险，该类保险在购买时，一般都是以夫妻一方名义作为被保险人或受益人，之后也以夫妻共同财产定期缴纳保费，目的则是为了将家庭财产达到增值保值的效果。如果认定为个人财产，对另一方来说是相当不公平的。在司法实践中，一般将该类保险的保单现金价值认定为夫妻共同财产。再比如，人身险(含意外、健康等险种)以共同财产所缴纳的个人保险费，这是较有争议的一点。有案例显示，某男士因患病获得了公2023-06-14322人看过 -
一、确定所购房屋算首套还是二套？公积金贷款作为国家政策性贷款，主要的特点是贷款利率低、可贷成数高，但是公积金贷款的限制较多，表现在对借款人资格和房屋性质的限制。1、在北京，想要申请公积金贷款要满足这三个条件：（1）没有未还清的公积金贷款；（2）住房公积金在京开户一年以上，并连续缴存12个月；（3）仍在缴存状态。公积金贷款是以家庭为单位来认定购房资质的，名下无房的，算首套；家庭成员中有一人名下有一套房的，再贷款就算二套。2、夫妻共同购房，怎么认定是首套二套？（1）家庭名下没房，则算首套，最多能贷到评估值的八成，最多120万。（2）如果家庭成员中有一人名下有未还完的公积金贷款，则该家庭不能申请。（3）如果家庭成员中有一人名下有一套房，则夫妻共同购房就算二套，二套使用公积金贷款，虽然也能贷8成，但最多只能贷80万，且贷款的利率要上浮10％。（4）如果家庭名下加起来已经有两套（及以上）住房，则不能2023-03-29254人看过
-
邢某松与曾某红于2007年3月14日登记结婚(均属再婚)。2011年7月，双方共同出资在江西省丰城市某小区购买商品房一套。办理产权登记证时，曾某红擅自向产权登记部门出具虚假未婚证明，将该房屋产权登记在自己名下。邢某松认为，曾某红的行为侵犯了其对该房屋所享有的共有权，于2013年9月23日诉之法院，要求确认该房屋为夫妻共同财产。【分歧】该房屋属个人所有还是共同所有?存在两种对立观点：第一种意见认为，属曾某红个人所有。根据我国《民法典》第二百一十六条关于“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”的规定，该房屋产权已经登记在曾某红名下，应归曾某红个人所有。第二种意见认为，属邢某松与曾某红共同所有。该房屋为他俩在婚姻关系存继期间共同出资购买，在双方没有约定归曾某红一方所有情况下，应认定为夫妻共同财产。【评析】笔者同意第二种观点，理由为：根据我国《民法典》第一千零六十五条关于“夫妻可以约定婚姻关系存续期2023-04-26195人看过 -
对于属于夫妻共同财产的房子，夫妻可以共有土地使用权证。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。一、房屋土地使用证期限过了如何处理房屋土地使用证期限过了，可以进行土地使用者申请续期或者是政府无偿收回土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、土地确权争议如何处理根据《土地管理法》第十四条的规定，土地确权争议可以由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。三、土地证上名字可以分开吗一家人的土地在一个土地证上2023-03-2279人看过
共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义，一物之上不得存在多个所有权，数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
2024-01-13 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
-
夫妻共有房子是动迁款吗重庆在线咨询 2022-11-15使用动迁款买的房是否属于夫妻共有，要具体情况具体分析。首先，要明确拆迁补偿款的内涵，城市房屋拆迁补偿款不仅仅是对房屋本身价值的补偿，还包括了对该房屋内实际居住的其他家庭成员的相关补偿，包括困难补助、搬迁补助及过渡补助费用等。所以即使拆迁的房屋属于一方婚前个人财产，房屋拆迁补偿款中的困难补助、搬迁补助及过渡补助等费用均属夫妻共同财产，依法应当予以分割。 -
公租房动迁款算不算夫妻共同财产呢?广东在线咨询 2023-03-25婚后拆迁所分得的房屋，是否属于夫妻共同财产，要视房产的性质不同而判断。 1、如果拆迁分得的是公有住房，则不能视为夫妻共同财产，离婚时不能分割，但因夫妻双方对该房均享有居住使用权，法院会判令继续居住在该房内的一方向对方支付一定金额的补偿款，以解决迁出方的实际居住问题。 2、如果拆迁分得的是产权房，且产权登记在夫妻双方或一方名下，则离婚时可作为夫妻共同财产处理，原则上均等分割；如果产权登记在夫妻及其子 -
能否用动迁款产置房为夫妻共有房产辽宁在线咨询 2022-12-08使用动迁款买的房是否属于夫妻共有，要具体情况具体分析。首先，要明确拆迁补偿款的内涵，城市房屋拆迁补偿款不仅仅是对房屋本身价值的补偿，还包括了对该房屋内实际居住的其他家庭成员的相关补偿，包括困难补助、搬迁补助及过渡补助费用等。所以即使拆迁的房屋属于一方婚前个人财产，房屋拆迁补偿款中的困难补助、搬迁补助及过渡补助等费用均属夫妻共同财产，依法应当予以分割。 -
怎样才是夫妻共同债务呢？贷款买的房子算不算呢？台湾在线咨询 2022-07-22所谓夫妻共同债务，通常是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或者一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。夫妻共同债务主要是为“夫妻共同生活”或“为履行扶养、赡养义务等所负债务”。这其实就限定在日常家事代理所负债务范围内。根据《婚姻法》解释 (一)第十七条规定，夫妻之间因日常生活需要具有家事代理权，但非因日常生活需要所做出的有关财产方面的重要决定，应当经另一方同意。将夫妻一方以 -
夫妻共同使用的一张信用卡是不是属于夫妻共同债务重庆在线咨询 2023-06-131、要看债务是否用于共同生活，如果是一方债务则不需要共同承担。 2、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第十九条第三款规定情形的除外。 3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
