商品房验收合格的标准有哪些-法师兄

商品房验收合格的标准有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-29 10:42:22 474 人看过

1、通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。

2、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。

3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4、所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。

5、住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；

4、房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。

5、小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。

6、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

7、检查水通、电通

8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)

11、检查房屋几何尺寸

12、检查是否符合合同要求

13、检查四周墙体及窗户的渗漏

14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求

15、需要找坡及散水处是否按要求

16、检查房屋有无安全隐患

17、检验合同交付标准

一、商品房购置要注意些什么呢

合同开始的双方当事人项。关于出卖人和买受人的资料都要完整填写，不可有空项。如果出卖方有委托代理机构或买受人有委托代理人，除要认真填写相关内容外，还要有合法有效？授权委托书。如果是父母(或其他监护人)代理未成年子女(人)签订《商品房买卖合同》的，必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。

合同、二两二条中的填空均应填写。填写的内容要与审查的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划和施工许可证、商品房预售许可证等相应文件的内容、时间、文号相一致。

根据民事法律的意思自治原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。

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